Imóvel residencial com A.T 497,16m² | Cód do leilão: 10357/001

Rua dos Pampas, nº 3.822, Jardim Europa, Umuarama/PRUmuarama - PR
R$ 1.609.833,51 Valor da 2º Praça

20% de desconto Avaliação: R$ 2.012.291,89

Foto ilustrativa 1 - Imóvel residencial com A.T 497,16m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua dos Pampas, nº 3.822, Jardim Europa, Umuarama/PR.

Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CÂNDIDO MOTA – SP

Nº do processo: 0001296-61.2018.8.26.0120

RQTE: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE CÂNDIDO MOTA E REGIÃO-SICOOBCREDIMOTA

RQDO: EDSON ROBERTO RODRIGUES

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 27/05/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 01/06/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/06/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação atualizado (desconto em consonância com o art. 843, CPC).

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 2.012.291,89

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 1.609.933,51

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 497,16m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: IMÓVEL URBANO: Data de terras sob nº. 16, da Quadra nº. 73, do JARDIM EUROPA, desta cidade, com área de 497,16 m2, com os seguintes limites e confrontações: NORDESTE: Confronta-se com o lote nº. 15, numa distância de 14,28 metros; SUDOESTE: Limita-se com a Rua dos Pampas, numa distância de 13,34 metros; NOROESTE: Confronta-se com o lote nº. 18, numa distância de 36,00 metros; SUDESTE: Confronta-se com o lote nº. 14, numa distância de 36,00 metros. Consta na Av.05 que no imóvel objeto desta matrícula foram edificadas as seguintes benfeitorias: 1) Um sobrado residencial em alvenaria, com a área total de 381,52m2, contendo: Pavimento térreo, com a área de 237,88m2; e Pavimento superior, com a área de 143,64m2. Consta no Auto de Avaliação de fls. 306/308, realizado pelo Oficial de Justiça em 16/06/2023, que o imóvel possui benfeitorias: um sobrado com área total de 381,52m². Testada do Imóvel para o Sudoeste. O imóvel está servido de todos os melhoramentos: saneamento básico, iluminação pública, pavimentação asfáltica e sinal de internet. Está situado em local privilegiado, nas proximidades da Av. Paraná e Av. Londrina, próximo a praça Miguel Rossafa e Supermercado Cidade Canção. Possui área de lazer com piscina e está situado em local privilegiado. Inscrição Imobiliária: 01.0002.0053.0318 - Nº Cadastro: 29354. Imóvel localizado na Rua dos Pampas, nº 3.822, Jardim Europa, Umuarama/PR. Imóvel matrícula nº 11.149 do 2º CRI de Umuarama/PR.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.012.291,89 (dois milhões, doze mil, duzentos e noventa e um reais e oitenta e nove centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.07- HIPOTECA do Imóvel, em favor de Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota - CREDIMOTA; R.08- HIPOTECA do Imóvel, em favor de Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota - CREDIMOTA; R.09- HIPOTECA do Imóvel, em favor de Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota - CREDIMOTA; R.10- HIPOTECA do Imóvel, em favor de Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota - CREDIMOTA; R.11- PENHORA da Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Umuarama/PR, no proc. nº 0007488-58.2017.8.16.0173, movida por Gustavo Moreira Rodrigues. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Umuarama/PR, em 23/03/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 10.161,80 (dez mil, cento e sessenta e um reais e oitenta centavos). Consta em fls. 636, múltiplas penhoras sobre o bem constrito, expedidas pela 1ª Vara Cível da Comarca de Umuarama/PR, no proc. nº 0001690-19.2017.8.16.0173 e expedida pela 2ª Vara da Comarca de Cândido Mota/SP, no proc. nº 0001290-54.2018.8.26.0120.

OBS: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de EDSON ROBERTO RODRIGUES que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2° leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 80% (50% da co-proprietária + 30% que representa a cota parte do executado com desconto de 40%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Link do processo  clique aqui.

Link googlemaps  clique aqui.

Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 2.012.291,89

  • Praça atual

    2º

  • Valor 1º Praça

    R$ 2.012.291,89

  • Abertura 1º Praça

    27 de maio de 2026 às 14h15

  • Encerramento 1º Praça

    01 de junho de 2026 às 14h15

  • Valor 2º Praça

    R$ 1.609.833,51

  • Abertura 2º Praça

    01 de junho de 2026 às 14h15

  • Encerramento 2º Praça

    24 de junho de 2026 às 14h15

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.