Imóvel residencial com A.T 564,52m² | Cód do leilão: 10467/001

Rua Geraldo Antunes de Rodrigues, S/Nº, Distrito Turvo dos Almeidas, Capão Bonito/SP. Capão Bonito - SP
R$ 210.000,00 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Imóvel residencial com A.T 564,52m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua Geraldo Antunes de Rodrigues, S/Nº, Distrito Turvo dos Almeidas, Capão Bonito/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP

Nº do processo: 0000194-48.2025.8.26.0123   SEGREDO DE JUSTIÇA 

RQTE: ALEX SANDRO APARECIDO DOS SANTOS

RQDO: DRIELLE RENATA DA SILVA

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 10/08/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 14/08/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/09/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 210.000,00

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 126.000,00

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 564,52m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O lote de terreno sob nº 37, da quadra 33, Bloco 03, setor 11, situado no lado ímpar da Rua 07, distante 135,67 metros da esquina com a Rua José Brisola de Queiroz, Distrito do Turvo dos Almeidas, município e comarca de Capão Bonito-SP, com os seguintes elementos caracterizadores: Lote com 18,26 metros de frente para a RUA 07. Confronta-se à direita numa distância de 32,53 metros com o lote 19; confronta-se à esquerda numa distância de 32,05 metros com o lote 49; aos fundos numa distância de 7,24 metros com o lote 351, por fim, segue numa distância de 9,98 metros com o lote 357, encerrando a área de 564,52m² (quinhentos e sessenta e dois metros e cinquenta e dois decímetros quadrados). Inscrição Cadastral Municipal: 01.11.033.0037.001. Consta no Parecer sobre preço de locação residencial de fls. 63, realizado pelo Perito em 07/05/2025, que trata-se de um imóvel residencial localizado na Rua Geraldo Antunes de Rodrigues, S/Nº, Distrito Turvo dos Almeidas, Capão Bonito/SP, com um terreno de 564,52 metros quadrados e uma área construída de aproximadamente 100,00 metros quadrados; Casa térrea construída em alvenaria com pisos e revestimentos cerâmicos, telhado com estrutura em madeira e telhas cerâmicas, janelas e esquadrias metálicas, em regular estado de conservação, contendo depreciações por ação do tempo, vida útil e falta de manutenção, com necessidade de reparos simples e importantes. Situado em Bairro de perímetro rural, distante 23,5 quilômetros do perímetro urbano de Capão Bonito, localizado ainda em via que não possui melhoramentos públicos. Trata-se de uma localização de padrão mista residencial e rural, região geoeconômica com predominância de imóveis residenciais de padrão baixo Imóveis rurais de produção agrícola. Imóvel localizado na Rua Geraldo Antunes de Rodrigues, S/Nº, Distrito Turvo dos Almeidas, Capão Bonito/SP. Imóvel matrícula nº 21.233 do CRI de Capão Bonito/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais).

ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 210.000,00

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 210.000,00

  • Abertura 1º Praça

    10 de agosto de 2026 às 14h00

  • Encerramento 1º Praça

    14 de agosto de 2026 às 14h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 126.000,00

  • Abertura 2º Praça

    14 de agosto de 2026 às 14h00

  • Encerramento 2º Praça

    09 de setembro de 2026 às 14h00

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.