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Judicial

Mooca, São Paulo/SP

R$ 595.056,24 encerra em 31 dias
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Avenida Paes de Barros nº 470 - Mooca | São Paulo - SP
Leilão /0374/26Veja mais: Leilões em São Paulo/SP · Leilões em São Paulo
Foto ilustrativa 1 - JUDICIAL

Descrição

APARTAMENTO Nº 31, localizado no 3º andar, do Edifício Athenas, situado à Av. Paes de Barros, nº 470, no 33º Subdistrito – Alto da Mooca, com área útil de 85,0000m², área comum de 57,0600m², totalizando a área de 142,0600m², estando incluída nesta área uma vaga situada na garagem do Edifício, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 23,957142%. Cadastro Municipal nº 028.044.0037-9. Matrícula nº 37.978 do 7º CRI de São Paulo/SP.

Endereço: Avenida Paes de Barros, nº 470, apartamento nº 31, 3º andar – Edifício Athenas, Alto da Mooca, São Paulo/SP.

Áreas:

  • Área útil: 85,00 m²
  • Área comum: 57,06 m²
  • Área total: 142,06 m² (inclui uma vaga na garagem do Edifício)

Composição do apartamento: sala com dois ambientes; cozinha; 3 dormitórios, todos com armário embutido; 2 banheiros sociais; área de serviço.

Acabamentos: sala com paredes em pintura látex e piso laminado; cozinha com piso porcelanato, azulejo até o teto, pia de granito com gabinete e armários planejados; banheiros com piso porcelanato, azulejo até o teto, box blindex e pia de louça com gabinete; área de serviço com piso porcelanato e azulejo até o teto; dormitórios com piso laminado e pintura látex.

Vaga de garagem: 1 vaga situada na garagem do Edifício, incluída na área total constante da matrícula.

Estado de conservação: muito bom, segundo o laudo de avaliação judicial (vistoria realizada em 19/06/2024).

Edifício Athenas: torre única com 14 andares e 2 apartamentos por andar (28 apartamentos). Portaria 24 horas e salão de festas.

Situação registral (matrícula nº 37.978):

  • Penhora do imóvel nos autos deste processo (Av. 19), com nomeação do executado como depositário
  • Averbação da existência da ação de cumprimento de sentença (Av. 17, retificada pela Av. 18)
  • As alienações fiduciárias anteriores (R. 06 e R. 10) constam canceladas (Av. 07 e Av. 13)

Condições do leilão judicial (Processo nº 1039333-70.1999.8.26.0100 – 37ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP):

  • 1ª Praça: de 23/11/2026 às 15:00 a 26/11/2026 às 15:00, com lance mínimo igual ao valor da avaliação atualizada: R$ 595.056,24
  • 2ª Praça: de 26/11/2026 às 15:01 a 16/12/2026 às 15:00, com lance mínimo de R$ 446.292,18, equivalente à 75% do valor da avaliação, observado o Art. 843 do CPC quanto à quota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução
  • Incremento mínimo entre lances: R$ 2.000,00
  • Aceita proposta parcelada, enviada pelo sistema do site, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, corrigido mensalmente pelo índice do E. TJ/SP, sujeita à apreciação do Juízo
  • Pagamento por guia de depósito judicial do Banco do Brasil, em até 24 horas da realização da praça
  • Débitos de condomínio (natureza propter rem) e de IPTU, acrescidos das parcelas vincendas até a alienação, têm preferência sobre o produto da arrematação; se o valor de arremate não bastar para quitar o condomínio, a diferença é do arrematante (Art. 1.345 do CC)
  • Não constam débitos tributários em aberto até a data de publicação do edital
  • Imóvel vendido em caráter ad corpus e no estado em que se encontra
  • Baixa de gravames nos termos do Art. 320-G da Resolução CNJ nº 188/24, com custo do arrematante
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, paga à vista (PIX/TED), não incluída no valor do lance

Confira as fotos, o edital completo, o laudo de avaliação e a matrícula atualizada disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

Localização

Endereço

Avenida Paes de Barros — São Paulo/SP

-23.559803840736798, -46.600218524939635

Regras

Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC), sendo aquelas de valor inferior ao da avaliação enviadas impreterivelmente até o encerramento do 1º Leilão. 

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