Judicial

Jardim Miranda D'Aviz, Mauá/SP

R$ 523.983,78 encerra em 63 dias

Judicial

Leilão /0028/26

Rua Manoel Bandeira nº 142 - Jardim Miranda D'Aviz | Mauá - SP

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Foto ilustrativa 1 - JUDICIAL

Praças e prazos

2 praças cadastradas. A 1ª é a que vale agora.

  • Praça atual

    1ª de 2

  • Valor da 1ª praça

    R$ 523.983,78

  • Abertura

    30 de outubro de 2026 às 15h00

  • Encerramento

    04 de novembro de 2026 às 15h01

  • 2ª praça

    R$ 392.987,83

  • Abertura

    04 de novembro de 2026 às 15h00

  • Encerramento

    24 de novembro de 2026 às 15h00

Localização

Endereço

Rua Manoel Bandeira — Mauá/SP

-23.66085560397719, -46.43231449131822

Descrição

Modalidade: Judicial

Duas Casas sobre o mesmo terreno com a área total de 355,00m². Contribuinte n° 08.040.006-2. Matrícula nº 31.358 do CRI da Comarca de Mauá/SP.

De acordo com o Laudo, o terreno conta com duas casas sendo uma com 04 cômodos e garagem, acabamento de nível médio e a segunda com 05 cômodos em declive em relação ao nível da rua, acabamento de nível médio. Situado à Rua Manoel Bandeira, 142 – Jardim Miranda d'Aviz – Mauá/SP.

Terreno:

  • Área: 355,00 m² — Lote 05 da Quadra 29 do Jardim Miranda D'Aviz
  • Testadas: 10 m de frente para a Rua Manoel Bandeira; 10 m nos fundos; 36 m no lado direito; 35 m no lado esquerdo

Casas construídas sobre o terreno:

  • Casa 1: 4 cômodos e garagem
  • Casa 2: 5 cômodos, implantada em declive em relação ao nível da rua

Acabamentos: nível médio nas duas edificações, segundo o laudo de avaliação judicial.

Situação do imóvel: penhora incidente sobre a parte ideal de 25% do bem. Por se tratar de bem indivisível (art. 843 do CPC), a alienação recai sobre a totalidade do imóvel, ficando reservado aos coproprietários não executados o direito de preferência na arrematação, em igualdade de condições.

Condições do leilão judicial:

  • Aceita proposta parcelada: sinal mínimo de 25% do valor da proposta, saldo em até 30 meses, com correção mensal pelo índice do TJ/SP
  • Não foram encontrados débitos tributários em aberto até a publicação do edital; débitos tributários futuros são sub-rogados no valor da arrematação (art. 130 do CTN)
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação

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Regras

Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC), sendo aquelas de valor inferior ao da avaliação enviadas impreterivelmente até o encerramento do 1º Leilão.

Outros lotes deste leilão

Quatro lotes do mesmo leilão ou do mesmo leiloeiro. A grade limita a quatro para não competir com o lote desta página.