Lote principal | Exercício de preferência | Cód do leilão: 10520/003

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Residenciais

Avenida Paulista nº 671 - Bela Vista | São Paulo - SP

Foto ilustrativa 1 - Lote principal | Exercício de preferência

Descrição

Modalidade: Judicial

Os imóveis encontram-se desocupado.

AVISO IMPORTANTE

NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil:

"Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles".

PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor.

AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances.

POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo.

OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica.

A) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O Conjunto Residencial Suíço é composto por uma torre única com unidades de 41m² à 137m², de 1 a 3 dormitórios e vaga de garagem. O Conjunto possui lojas no térreo, com acessos individuais pela rua, dois acessos de veículos ao Subsolo (garagens) e um acesso para pedestres por uma portaria blindada com porteiro presencial e separação de entrada e saída, todos localizados na Av. Paulista. No nível térreo do condomínio existem áreas de uso comum destinadas ao lazer dos condôminos. Existe uma área lateral aberta com piso em placas cimentícias aparentemente sem uso definido e outra parte aos fundos que pode ser acessada somente pelo Subsolo por meio de escada, com brinquedos e quadras. O Apartamento nº 1.917 está localizado no 19º andar da torre e pode ser acessado por meio dos elevadores sociais, de serviços e/ou escadas de emergência. Possui entrada única, com porta, batentes e guarnição em madeira, aparentemente trocados a poucos anos. No momento da diligência o apartamento estava totalmente desocupado, com alguns itens de decoração e materiais de construção espalhados pelos ambientes. No interior do apartamento existem acabamentos majoritariamente de médio padrão, deteriorados pelo tempo e falta de manutenção. A divisão dos ambientes é feita por um corredor inicial com portas de acesso a cômodos menores, sendo o primeiro aparentemente utilizado para Escritório, com armários embutidos. O segundo um Lavabo, e o terceiro Cozinha, com acesso interno a uma Área de Serviço (ambos com janela para parte externa). Ao final do corredor fica a sala. A partir dela, na lateral encontra-se outro corredor de acesso aos quartos e ao banheiro. São dois quartos e um banheiro, com um armário embutido de madeira no corredor.

DIREITOS DE 01 (UM) APARTAMENTO Nº 1917, situado no 19º pavimento do Edifício denominado Conjunto Residencial Suíço, sito à Av. Paulista nº 671, no 17º subdistrito Bela Vista, antigo -- apartamento nº 24, com a área construída de 137,399m², e da área útil de 106,00m², correspondendo-lhe a fração ideal da área do terreno de 137.399/31.448. CADASTRO MUNICIPAL: 009.063.0478-4. MATRÍCULA Nº 5.592 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.

B) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: A vaga de nº 111 é localizada no 1º Subsolo do condomínio, fixa e demarcada para 3 veículos. Sua posição é próxima ao elevador, escadas de emergência e à rampa de entrada/saída do condomínio. A área da vaga possibilita estacionarem três veículos, porém pela disposição das vagas um impede a saída dos demais.

DIREITOS DE 01 (UMA) VAGA NA GARAGEM SOB Nº 111, localizada no 1º subsolo do Edifício Conjunto Residencial Suíço, sito à Av. Paulista, com entrada principal sob nº 671, no 17º subdistrito Bela Vista, com a área construída de 75,505m², área útil de 58,25m², correspondendo-lhe a fração ideal de 75.505/32.448 avos do todo. CADASTRO MUNICIPAL: 009.063.0425-3. MATRÍCULA Nº 71.857 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.