Terreno de 12.616m² | Constr. de 200m² | Cód do leilão: 10639/001

Estr. Velha de Aguassai nº 550 - Jardim Japão (Caucaia do Alto) | Cotia - SP
R$ 1.105.522,17 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Terreno de 12.616m² | Constr. de 200m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Valor mensal de IPTU: R$ 51,58 (para exercício de 2026).

LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme verificado in loco, existem 3 casas simples, sendo a primeira localizada nos fundos (parte alta) do terreno, contendo sala, cozinha, banheiro e dois quartos, varanda e piscina totalizando 100m². Na entrada do lado direito existem mais duas casas simples, suas medidas foram captadas através do Google Earth, sendo uma com aproximadamente 40m² e a outra 60m. Importante destacar que não foram apresentados documentos oficiais que indicam os respectivos marcos e divisas, assim como o requerido também não demostrou interesse em prestar maiores informações sobre o imóvel. O imóvel possui área total de 12.616m².

DIREITOS DE 01 (UM) TERRENO COM BENFEITORIAS situado no Bairro do Aguassai, do Município de Cotia, do Estado de São Paulo, constituído de 12.616 metros quadrados, e que assim confronta: 162 metros, pela frente com uma estrada particular, do lado esquerdo que da frente olha para o terreno com o imóvel de Junichi Mukatake e Leonarda Maria da Conceição, do lado direito quem da frente olha o terreno, com a propriedade de Sakai Furukawa, e com um córrego e nos fundos com a propriedade de Junichi Mukatake e Leonarda Maria da Conceição, conforme escritura lavrada no Tabelionato de Cotia, Livro 78, 1º Traslado, fls. 100, em 05 de julho, ano de 1966. 
Não consta nos autos certidão de matrícula ou transcrição imobiliária do referido imóvel, razão pela qual a alienação recai exclusivamente sobre os direitos possessórios e eventuais direitos aquisitivos detidos pelas partes, no estado jurídico e possessório em que se encontram. CADASTRO MUNICIPAL: 13414-63-17.0001.00.000.

Características

  • Avaliação

    R$ 1.105.522,17

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 1.105.522,17

  • Abertura 1º Praça

    25 de agosto de 2026 às 09h00

  • Encerramento 1º Praça

    28 de agosto de 2026 às 14h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 663.313,30

  • Abertura 2º Praça

    28 de agosto de 2026 às 14h00

  • Encerramento 2º Praça

    18 de setembro de 2026 às 14h00

Detalhes Adicionais

  • Área útil

    200,00m²

  • Área total

    12.616,00m²

  • Dormitórios

    2