Terreno de 23.492m² | Constr. de 2.265m² | Cód do leilão: 10624/001
22°46'6.49"S, 46°32'56.73"WPinhalzinho - SPR$ 1.384.299,67 Valor da 2º Praça
49% de desconto Avaliação: R$ 2.740.304,57
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LAUDO DE AVALIAÇÃO: Terreno situado em uma estrada municipal sem denominação, com a área total de 2,3492 ha ou 23.492,00m². Sobre o terreno encontram-se edificadas 07 (sete) construções, descritas a seguir:
Construção 1 – Chalés em alvenaria: Edificação térrea, com fechamento lateral em alvenaria, revestidas interna e externamente e cobertura em telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira, dividido em 08 chalés, contendo dormitório, cozinha e banheiro, com área real construída de 327,60m².
Construção 2 – Chalés em madeira: Edificação térrea, com fechamento lateral em madeira e cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, dividido em 02 chalés, contendo dormitório, cozinha e banheiro, com área construída de 16,80m².
Construção 3 – Galpão de eventos: Edificação térrea com fechamento lateral em alvenaria revestida interna e externamente e cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, contendo área de eventos, cozinha, banheiro masculino e feminino, com área construída de 1.446,70m².
Construção 4 – Casa: Edificação térrea com fechamento lateral em alvenaria revestida interna e externamente e cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, contendo sala de estar, cozinha, 03 dormitórios sendo 02 suítes, banheiro suíte e banheiro social, com área real construída de 273,46m².
Construção 5 – Galpão: Edificação térrea com fechamento lateral em alvenaria, revestida interna e externamente e cobertura em telha de fibrocimento sobre estrutura de madeira, contendo 02 quartos e banheiro, com área construída de 122,82m².
Construção 6 – Cobertura: Cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, com área construída de 43,52m².
Construção 7 – Cobertura: Cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, com área construída de 34,86m². As edificações erigidas sobre o imóvel perfazem um total de 2.265,77 m² área construída. A região é circundada principalmente por chácaras e sítios, tendo o lazer como principal atividade local. As edificações erigidas sobre o imóvel não possuem averbação na matrícula, não sendo fornecidos eventuais projetos a este vistor, de modo que não é possível se afirmar quanto a sua regularidade. Será de responsabilidade do adquirente/arrematante eventual REGULARIZAÇÃO REGISTRAL junto aos órgãos competentes, bem como a regularização de benfeitorias existentes no imóvel.
DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE 01 (UM) TERRENO COM A ÁREA DE 2,3492HAS, situado no bairro da Rosa Mendes, município de Pinhalzinho, desta Comarca; na primeira gleba, com suas divisas circunstanciadas do título anterior, confrontando atualmente com Américo Destro, João Batista Destro e outros, contendo casa de morada e outras benfeitorias. CADASTRO INCRA: 634.077.006.556-6. MATRÍCULA Nº 3.792 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BRAGANÇA PAULISTA DO ESTADO DE SÃO PAULO.
R$ 2.740.304,57
2º
R$ 2.768.599,34
03 de julho de 2026 às 09h00
06 de julho de 2026 às 14h00
R$ 1.384.299,67
06 de julho de 2026 às 14h00
27 de julho de 2026 às 14h00
2.265,77m²
23.492,00m²
4 ou +
Rodovia Senador Teotônio Vilella nº 4 - Condomínio Residencial Guatambu Park | Birigui - SP
Rua São Pedro nº 2356 - Centro | Mirassol - SP
Av. H nº s/n - Jardim Monte Cristo | Piracaia - SP
