Terreno de 363m² | Constr. de 270m² | Cód do leilão: 10622/001

Rua Frei Antônio de Guadalupe nº 187 - Parque da Vila Prudente | São Paulo - SP
R$ 1.413.789,89 Valor da 1º Praça

R$ 1.399.341,12 Valor de Avaliação

Foto ilustrativa 1 - Terreno de 363m² | Constr. de 270m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Valor mensal de ITPU: R$ 526,08 (para exercicio de 2026).

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o terreno encontra-se uma edificação assobradada, contendo três casas, sendo duas sobrepostas, edícula (área coberta com churrasqueira nos fundos) e garagem coberta, com características de uso residencial e área total construída de 270,00 m².

Casa 1 – edificação principal, composta por garagem coberta para 1 veículo, recuo frontal com jardim, hall de entrada, sala, três dormitórios, banheiro, cozinha, e área de serviço no pavimento térreo; e, área de serviço e anexo (cozinha/sala e escritório) no pavimento inferior, com área total construída de 130,00 m².

Edícula – edificação coberta com churrasqueira, anexa a casa 1, com área total construída de 50,00 m².

Casa 2 – edificação externa, composta por cozinha, sala/dormitório e banheiro, com área total construída de 50,00 m².

Casa 3 – sob a casa 1 da edificação principal, composta por cozinha, sala, dormitório e banheiro, com área total construída de 40,00 m². O imóvel possui área total de 363,50m².

PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO situados à Rua Frei Antônio de Guadalupe, nº 187, lote nº 26 da quadra H-1, na Vila Zelina, no 26º SUBDISTRITO – VILA PRUDENTE, medindo o terreno 10,00m de frente, por 36,40m da frente aos fundos, do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, 36,30m do lado esquerdo, tendo nos fundos, a mesma largura da frente, encerrando a área de 363,50m2, confrontando de ambos os lados e nos fundos, com propriedade da Sociedade de Terrenos Vila Zelina Sociedade Civil. CADASTRO MUNICIPAL: 044.144.0005-8. MATRÍCULA Nº 142.828 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.

Características

  • Avaliação

    R$ 1.399.341,12

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 1.413.789,89

  • Abertura 1º Praça

    03 de agosto de 2026 às 09h00

  • Encerramento 1º Praça

    06 de agosto de 2026 às 14h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 848.273,94

  • Abertura 2º Praça

    06 de agosto de 2026 às 14h00

  • Encerramento 2º Praça

    27 de agosto de 2026 às 14h00

Detalhes Adicionais

  • Vagas na Garagem

    1

  • Área útil

    270,00m²

  • Área total

    363,50m²

  • Dormitórios

    4 ou +