Vila Industrial, Mogi das Cruzes – SP | Cód do leilão: 479/001

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Rua Vereador Doutor Abílio de Mello Pinto nº 323 - Vila Industrial | Mogi das Cruzes - SP

Foto ilustrativa 1 - Vila Industrial, Mogi das Cruzes – SP

Descrição

Modalidade: Judicial

BEM

Fração ideal correspondente a 12,50% (um oitavo) do imóvel, pertencente ao executado Ronaldo Correa Leite, assim descrito na MATRÍCULA Nº 80.710 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES – SP: Um terreno sito à Rua Dr. Abílio de Mello Pinto, localizado a 35 metros do alinhamento da esquina da Rua Prof. João Cardoso, do lado direito de quem desta entra na Rua Dr. Abílio de Mello Pinto, e na direção à Rua Rubião Junior, no perímetro urbano deste Município e Comarca, assim descrito e caracterizado: com a área de 175,00ms², medindo 05 metros de frente por 35 metros da frente aos fundos de ambos os lados e 05 metros nos fundos, confrontando de um lado com terreno da Sociedade Cultural e Agronômica da Norte de São Paulo, por outro lado com a parte desmembrada desta matricula (M.23.613) e nos fundos com Aquino do Carmo Fraguas e outro, sucessores da Sociedade Cultural e Agronômica do Norte de São Paulo.

INSCRIÇÃO CADASTRAL

12.030.042.000-4.

ÔNUS DA MATRÍCULA DO IMÓVEL

Averbação. 14, em 26 de maio de 2025

PENHORA. Pela certidão emitida online em 22 de maio de 2025, pelo 1° Ofício da Família e das Sucessões do Foro Central da Comarca de Mogi das Cruzes, nos Autos de Execução Civil - Proc. n° 00019205620248260361, em que consta como exequente LIRIANE CRISTINA ALVES PEDROSO CPF 229.102.858-80, e como executado RONALDO CORREA LEITE CPF 078.445.698-40, foi determinada a presente averbação para ficar constando que foi penhorado a parte ideal de 12,50% do IMÓVEL desta matrícula, de propriedade do executado, para garantia do pagamento da dívida de R$11.981,26, tendo sido nomeado como depositário o executado.

ÔNUS

Conforme fls. 245, consta a penhora da fração ideal correspondente a 12,50% (um oitavo) do imóvel, pertencente ao executado Ronaldo Correa Leite. Não foi possível localizar débitos de IPTU em aberto perante a prefeitura de Mogi das Cruzes. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos atualizadas.

LOCALIZAÇÃO

Rua Vereador Doutor Abílio de Melo Pinto, 323, Vila Industrial, Mogi das Cruzes - SP, CEP 08770-090.

DEPOSITÁRIO FIEL

Ronaldo Correa Leite, CPF/MF sob o nº 078.445.698-40.

AVALIAÇÃO DO BEM

Avaliação total do imóvel em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), conforme fls. 198/199.

Divisão do imóvel:

50% → Yolanda Sales Leite (meeira)

50% → herdeiros (4 filhos, 12,5% cada)

?? Herdeiros:

Roseli Sales Leite

Rosemary Sales Leite

Regina Sales Leite

Ronaldo Corrêa Leite

Sendo: R$ 43.750,00 (quarenta e três mil, setecentos e cinquenta reais), correspondente a 12,50% (um oitavo) do imóvel, pertencente ao executado Ronaldo Correa Leite.

Fls. 198/199:

Imóvel possui: 01 (uma) edícula, com 01 (um) quarto, 01 (um) banheiro, 01 (uma) sala; e, 01 (uma) cozinha, terreno com área total 5x40m.

DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL

R$ 12.062,99 (doze mil e sessenta e dois reais e noventa e nove centavos), conforme fl. 349/350, que poderá ser atualizado pelo exequente.