Imóvel comercial com A.T 271,36m² | Cód do leilão: 9250/010
Avenida Sampaio Vidal nº nº 71-AMarília - SPR$ 843.783,86 Valor da 1º Praça
Localização: Avenida Sampaio Vidal, nº 71-A, Alto Cafezal, Marília/SP.
Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP
Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344
RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros
RQDO: PAULO FERNANDES
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O 1° Leilão terá início no dia 27/06/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 03/07/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/07/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 843.783,86
2º Leilão - Lance mínimo R$ 590.648,70
DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 271,36m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial sob nº 71-A, da Av. Sampaio VIdal, e o respectivo terreno compreendendo parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “E”); da quadra s/nº do Bairro Vila Barbosa, nesta cidade, medindo 12,80 metros de frente para a referida via pública; por 21,20 metros da frente aos fundos, com área de 271,36 metros quadrados; confrontando de um lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “D”), por outro lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “F”) e pelos fundos com terrenos restantes da mesma quadra s/nº. Cadastrado na P.M.M. sob nº 833700. Consta na Av.06 que o imóvel atualmente está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 833700-0. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.552/2.588, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 271,36m²; Área construída 236,25m²; Ambientes personalizados para um restaurante/bar; WCs - Cozinha - Depósito - Área de serviço e demais dependências; Esquadrias de vidro fachada; Portas de madeira/de ferro; Cobertura - telhado - parte metálica - parte cerâmica - parte estuque - gesso (não foi vistoriado); Componentes hidráulicos/elétricos - Apropriados para o segmento; Piso interno/externo: Concreto - Cimento - Cerâmico; Passeio/Calçada - Concreto; Nota: Trata-se de um imóvel que foi transformado para atividades comerciais, ocupado por um restaurante/bar, mas que originalmente foi edificado para fins residenciais, e que no decorrer do tempo, foi sendo alterado e usado para várias finalidades comerciais. Considerando sua excelente localização, meio de quadra, avenida de fluxo intenso de veículos, região central, próximo da prefeitura municipal, hospital, teatro municipal, restaurantes, e demais segmentos, as amostras juntadas foram selecionadas nos bairros do entorno e da região central, que também apresentam semelhanças, onde foram construídas originalmente para fins residenciais e após um período de uso, se transformaram em imóveis com fins comerciais. Características da Região: O referido imóvel está localizado em uma região central, área mista, residencial e comercial. Avenida com canteiro central, liga a região central à zona sul e outros bairros de importância. O fluxo de veículos pela avenida sampaio vidal é considerado intenso/alto. Está próximo do hospital da mulher/materno, prefeitura municipal, teatro municipal, museu de paleontologia, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. Acesso fácil à Rodovia SP 294 e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias Públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal, fibra óptica. Imóvel localizado na Avenida Sampaio Vidal, nº 71-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.189 do 1° CRI de Marília/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 843.783,86 (oitocentos e quarenta e três mil, setecentos e oitenta e três reais e oitenta e seis centavos).
ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 344.01.2007.019622-4 - Ordem nº 3287/2007, movida por Paulo Fernandes FIlho e outros.
OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
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Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Avenida Sampaio Vidal nº nº 93-A - Alto Cafezal | Marília - SP
TerrenosAvenida Sampaio Vidal nº nº 61-A - Alto Cafezal | Marília - SP
TerrenosAvenida Sampaio Vidal nº nº 45-A - Alto Cafezal | Marília - SP
TerrenosAvenida Sampaio Vidal nº , nº 35-A - Bairro Alto Cafezal | Marília - SP
TerrenosAvenida Sampaio Vidal nº nº 7-A - Bairro Alto Cafezal, Centro | Marília - SP
TerrenosRua Lupércio Garrido nº nº 39 - Bairro Barbosa | Marília - SP
TerrenosRua Lupércio Garrido nº nº 31 - Bairro Barbosa | Marília - SP
TerrenosRua Lupércio Garrido nº nº 23 - Bairro Barbosa | Marília - SP
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