Imóvel comercial com A.T 302,07m² | Cód do leilão: 9250/009
Avenida Sampaio Vidal nº nº 61-A - Alto Cafezal | Marília - SPR$ 684.677,44 Valor da 1º Praça
Localização: Avenida Sampaio Vidal, nº 61-A, Alto Cafezal, Marília/SP.
Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP
Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344
RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros
RQDO: PAULO FERNANDES
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O 1° Leilão terá início no dia 27/06/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 03/07/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/07/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 684.677,44
2º Leilão - Lance mínimo R$ 479.274,20
DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 302,07m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio de tijolos sob nº 61-A da Av. Sampaio Vidal, e o respectivo terreno que compreende parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “D”) da quadra s/nº do Bairro Vila Barbosa, nesta cidade, medindo 12,45 metros de frente para a referida via pública; por um lado mede 21,20 metros até um ponto, confrontando com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “E”), deste ponto deflete à esquerda em ângulo reto e mede 8,35 metros até outro ponto, deste ponto deflete à direita em ângulo reto na distância de 9,30 metros até outro ponto, deste ponto deflete à esquerda em ângulo reto e mede 4,10 metros, perfazendo assim parte de um dos lados e fundos do terreno, confrontando em toda essa extensão com terrenos restantes da mesma quadra s/nº, encerrando uma área de 302,07 metros quadrados, e de outro lado confrontando com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “C”), mede 30,50 metros. Cadastrado na P.M.M. sob nº 833600. Consta na Av.06 que o imóvel atualmente está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 833600-0. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.513/2.551, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 302,07m²; Área construída 149,63m² reformas de grande porte; 6 salas, 1 WC, 1 cozinha, área de serviço; Apresenta sinais de fundação comprometida - patologias estruturais; Componentes Hidráulicos/Elétricos comuns - Sem valor comercial; Esquadrias/Portas e Janelas - Sem valor comercial; Piso interno/externo - Cerâmico/Lajotas/Cimento; Passeio/Calçada - Concreto; Fundos quintal - Terra; Forração - Estuque. Características da região: O referido imóvel está localizado em uma região central, área mista, residencial e comercial. Avenida com canteiro central, liga a região central à zona sul e outros bairros de importância. O fluxo de veículos pela avenida sampaio vidal é considerado intenso/alto. Está próximo do hospital da mulher/materno, prefeitura municipal, teatro municipal, museu de paleontologia, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. Acesso fácil à Rodovia SP 294 e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal, fibra óptica). Imóvel localizado na Avenida Sampaio Vidal, nº 61-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.188 do 1° CRI de Marília/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 684.677,44 (seiscentos e oitenta e quatro mil, seiscentos e setenta e sete reais e quarenta e quatro centavos).
ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 344.01.2007.019622-4 - Ordem nº 3287/2007, movida por Paulo Fernandes FIlho e outros.
OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
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Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Avenida Sampaio Vidal nº nº 93-A - Alto Cafezal | Marília - SP
TerrenosAvenida Sampaio Vidal nº nº 45-A - Alto Cafezal | Marília - SP
TerrenosAvenida Sampaio Vidal nº , nº 35-A - Bairro Alto Cafezal | Marília - SP
TerrenosAvenida Sampaio Vidal nº nº 7-A - Bairro Alto Cafezal, Centro | Marília - SP
TerrenosRua Lupércio Garrido nº nº 39 - Bairro Barbosa | Marília - SP
TerrenosRua Lupércio Garrido nº nº 31 - Bairro Barbosa | Marília - SP
TerrenosRua Lupércio Garrido nº nº 23 - Bairro Barbosa | Marília - SP
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