Imóvel comercial com A.T 424,65m² | Cód do leilão: 9250/006
Avenida Sampaio Vidal nº nº 7-A - Bairro Alto Cafezal, Centro | Marília - SPR$ 1.335.984,05 Valor da 1º Praça
Localização: Avenida Sampaio Vidal, nº 7-A, Bairro Alto Cafezal, Centro, Marília/SP.
Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP
Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344
RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros
RQDO: PAULO FERNANDES
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O 1° Leilão terá início no dia 27/06/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 03/07/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/07/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.335.984,05
2º Leilão - Lance mínimo R$ 935.188,83
DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 424,65m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial de tijolos sob nº 7-A da Av. Sampaio Vidal e o respectivo terreno compreendendo parte do lote s/nº (lançado na PMM como lote “A”), da quadra s/nº do Bairro Vila Barbosa, nesta cidade; medindo 22,35 metros de frente para a referida via pública; por um lado confrontando com a RUa Floriano Peixoto, mede 19,00 metros da frente aos fundos; por outro lado confrontando com parte do lote s/nº (Lançado na PMM como lote “B”), mede 19,00 metros da frente aos fundos; pelos fundos confronta com terrenos restantes da mesma quadra s/nº medindo 22,35 metros, encerrando uma área de 424,65 metros quadrados. Cadastrado na PMM sob nº 8333. Consta na Av.06 que o imóvel está atualmente cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 833300-9. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.397/2.434, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 424,65m²; Área construída 382,15m². Ambientes personalizados para um restaurante/bar; WCS - Cozinha - Depósito - Área de serviços e demais dependências; Esquadrias de vidro fachada; Portas de madeira/de ferro; Cobertura/Telhado: Parte metálica/parte cerâmica/parte estuque (não foi vistoriado). Componentes Hidráulicos/Elétricos apropriados para o segmento; Piso interno/externo: Concreto/cimento/cerâmico; Passeio/Calçada: Concreto - Petpave. Nota: Trata-se de um imóvel que foi transformado para atividades comerciais, ocupado por um restaurante/bar, mas que originalmente foi edificado para fins residenciais, e que no decorrer do tempo, foi sendo alterado e usado para várias finalidades comerciais. Considerando sua excelente localização, esquina, avenida de fluxo intenso de veículos, região central, próximo da prefeitura municipal, hospital, teatro municipal, restaurantes, e demais segmentos, as amostras juntadas foram selecionadas nos bairros do entorno e da região central, que também apresentam semelhanças, onde foram construídas originalmente para fins residenciais e após um período de uso, se transformaram em imóveis com fins comerciais. Características da Região: O referido imóvel está localizado em uma região central, área mista, residencial e comercial. Avenida com canteiro central, liga a região central à zona sul e outros bairros de importância. O fluxo de veículos pela avenida sampaio vidal é considerado intenso/alto. Está próximo do hospital da mulher/materno, prefeitura municipal, teatro municipal, museu de paleontologia, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. Acesso fácil à rodovia SP 294 e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias Públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal, fibra óptica). Imóvel localizado na Avenida Sampaio Vidal, nº 7-A, Bairro Alto Cafezal, Centro, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.185 do 1° CRI de Marília/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.335.984,05 (um milhão, trezentos e trinta e cinco mil, novecentos e oitenta e quatro reais e cinco centavos).
ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem.
OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
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Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Avenida Sampaio Vidal nº nº 93-A - Alto Cafezal | Marília - SP
TerrenosAvenida Sampaio Vidal nº nº 61-A - Alto Cafezal | Marília - SP
TerrenosAvenida Sampaio Vidal nº nº 45-A - Alto Cafezal | Marília - SP
TerrenosAvenida Sampaio Vidal nº , nº 35-A - Bairro Alto Cafezal | Marília - SP
TerrenosRua Lupércio Garrido nº nº 39 - Bairro Barbosa | Marília - SP
TerrenosRua Lupércio Garrido nº nº 31 - Bairro Barbosa | Marília - SP
TerrenosRua Lupércio Garrido nº nº 23 - Bairro Barbosa | Marília - SP
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