Imóvel comercial com A.T 428,40m² | Cód do leilão: 9250/007

Avenida Sampaio Vidal nº , nº 35-A - Bairro Alto Cafezal | Marília - SP
R$ 1.103.384,51 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Imóvel comercial com A.T 428,40m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Avenida Sampaio Vidal, nº 35-A, Bairro Alto Cafezal, Marília/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP

Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344

RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros

RQDO: PAULO FERNANDES 

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 27/06/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 03/07/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/07/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 1.103.384,51

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 772.369,15

DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 428,40m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial em tijolos sob nº 35-A, da Av. Sampaio Vidal, e o respectivo terreno compreendendo parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “B”), da quadra s/nº do Bairro Vila Barbosa, nesta cidade, medindo 14,80 metros de frente para a referida via pública; por um lado confrontando com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “A”), mede 19,00 metros até um ponto; deste ponto deflete em ângulo reto para a direita, medindo 2,00 metros até um ponto, deste ponto, deflete em ângulo reto para a esquerda, medindo 11,50 metros até alcançar a face dos fundos, daí deflete à direita em ângulo reto, na distância de 12,80 metros, até um ponto; confrontando em toda a sua extensão, com terrenos restantes da mesma quadra s/nº; por outro lado confrontando com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “C”) mede 30,50 metros da frente aos fundos, encerrando uma área de 428,40 metros quadrados. Cadastrado na P.M.M. sob nº 833400. Consta na Av.06 que o imóvel atualmente está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 833400-5. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.435/2.448, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 428,40m²; Área construída 184,96m²; 4 Salas, 2 WCS, 2 Salas de recepção, 1 cozinha. Fundos - Área de Serviço sem valor comercial: Componentes hidráulicos/elétricos comuns; Esquadrias de vidro/portas e janela; Piso interno salas laminado de madeira; Piso interno; Piso externo; Passeio/Calçada - Concreto; Frente - Recuo para estacionamento de veículos; Fundos quintal - cimento. Nota: Trata-se de um imóvel que foi transformado para atividades e características comerciais, ocupado atualmente por uma clínica médica-cirurgia, mas que originalmente foi edificado para fins residenciais, e que no decorrer do tempo, foi sendo usado para várias finalidades comerciais. Considerando sua excelente localização, meio de quadra, avenida de fluxo intenso de veículos, região central, próximo da prefeitura municipal, hospital, teatro municipal, restaurantes, e demais segmentos, as amostras juntadas foram selecionadas nos bairros do entorno e da região central, que também apresentam semelhanças, onde foram construídas originalmente para fins residenciais e após um período de uso, se transformaram em imóveis com fins comerciais. Características da Região: O referido imóvel está localizado em uma região central, área mista, residencial e comercial. Avenida com canteiro central, liga a região central à zona sul e outros bairros de importância. O fluxo de veículos pela avenida sampaio vidal é considerado intenso/alto. Está próximo do hospital da mulher/materno, prefeitura municipal, teatro municipal, museu de paleontologia, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. Acesso fácil à rodovia SP 294 e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias Públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal, fibra óptica). Imóvel localizado na Avenida Sampaio Vidal, nº 35-A, Bairro Alto Cafezal, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.186 do 1° CRI de Marília/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.103.384,51 (um milhão, cento e três mil, trezentos e oitenta e quatro reais e cinquenta e um centavos).

ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação R$ 1.103.384,51
  • Praça atual 1º
  • Valor 1º Praça R$ 1.103.384,51
  • Abertura 1º Praça 27 de junho de 2025 às 14h55
  • Encerramento 1º Praça 03 de julho de 2025 às 14h55
  • Valor 2º Praça R$ 772.369,15
  • Abertura 2º Praça 03 de julho de 2025 às 14h55
  • Encerramento 2º Praça 23 de julho de 2025 às 14h55