Imóvel comercial com A.T 428,53m² | Cód do leilão: 9250/008

Avenida Sampaio Vidal nº nº 45-A - Alto Cafezal | Marília - SP
R$ 1.262.259,32 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Imóvel comercial com A.T 428,53m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Avenida Sampaio Vidal, nº 45-A, Alto Cafezal, Marília/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP

Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344

RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros

RQDO: PAULO FERNANDES 

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 27/06/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 03/07/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/07/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 1.262.259,32

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 883.581,52

DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 428,53m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial de tijolos sob nº 45-A, da Av. Sampaio Vidal, e o respectivo terreno compreendendo parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “C”), da quadra s/nº do Bairro Vila Barbosa, nesta cidade, medindo 14,05 metros de frente para a referida via pública; por 30,50 metros da frente aos fundos; com área de 428,53 metros quadrados; confrontando de um lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “B”); de outro lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “D”); e pelos fundos com terrenos restantes da mesma quadra s/nº. Cadastrado na P.M.M. sob nº 833500. Consta na Av.06 que o imóvel atualmente está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 833500-1. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.476/2.512, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 428,53m²; Área construída 316,38m²; Ambientes Personalizados para um Restaurante/Bar; WCs - Cozinha - Depósito - Área de serviços e demais dependências; Esquadrias de Vidro fachada; Portas de madeira/de ferro; Cobertura - telhado - parte metálica - parte cerâmica - parte estuque - gesso (não foi vistoriado); Componentes hidráulicos/elétricos caracterizados pelo segmento comercial; Piso interno - Pedra ardósia/cimento/concreto; Piso externo - Cimento concreto; Passeio/Calçadas - Estacionamento recuo - concreto; Nota: Trata-se de um imóvel que foi transformado para atividades comerciais, ocupado por um restaurante/bar, mas que originalmente foi edificado para fins residenciais, e que no decorrer do tempo, foi sendo alterado e usado para várias finalidades comerciais. Considerando sua excelente localização, meio de quadra, avenida de fluxo intenso de veículos, região central, próximo da prefeitura municipal, hospital, teatro municipal, restaurantes, e demais segmentos, as amostras juntadas foram selecionadas nos bairros do entorno e da região central, que também apresentam semelhanças, onde foram construídas originalmente para fins residenciais e após um período de uso, se transformaram em imóveis com fins comerciais. Características da Região: O referido imóvel está localizado em uma região central, área mista, residencial e comercial. Avenida com canteiro central, liga a região central à zona sul e outros bairros de importância. O fluxo de veículos pela avenida sampaio vidal é considerado intenso/alto. Está próximo do hospital da mulher/materno, prefeitura municipal, teatro municipal, museu de paleontologia, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. Acesso fácil à Rodovia SP 294 e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias Públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal, fibra óptica). Imóvel localizado na Avenida Sampaio Vidal, nº 45-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.187 do 1° CRI de Marília/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.262.259,32 (um milhão, duzentos e sessenta e dois mil, duzentos e cinquenta e nove reais e trinta e dois centavos).

ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação R$ 1.262.259,32
  • Praça atual 1º
  • Valor 1º Praça R$ 1.262.259,32
  • Abertura 1º Praça 27 de junho de 2025 às 14h55
  • Encerramento 1º Praça 03 de julho de 2025 às 14h55
  • Valor 2º Praça R$ 883.581,52
  • Abertura 2º Praça 03 de julho de 2025 às 14h55
  • Encerramento 2º Praça 23 de julho de 2025 às 14h55