Imóvel residencial com A.T 345,56m² | Cód do leilão: 9250/011

Avenida Sampaio Vidal nº nº 93-A - Alto Cafezal | Marília - SP
R$ 729.975,53 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Imóvel residencial com A.T 345,56m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Avenida Sampaio Vidal, nº 93-A, Alto Cafezal, Marília/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP

Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344

RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros

RQDO: PAULO FERNANDES 

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 27/06/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 03/07/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/07/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 729.975,53

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 510.982,87

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 345,56m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial de tijolos sob nº 93-A, da Av. Sampaio Vidal, e o respectivo terreno, compreendendo parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “F”), da quadra s/nº, do Bairro Vila Barbosa, nesta cidade, medindo 16,30 metros de frente para a referida via pública; 21,20 metros da frente aos fundos pela Rua Lupércio Garrido, com a qual faz esquina; de outro lado confrontando com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “E”), mede 21,20 metros e pelos fundos confrontando com terrenos restantes da mesma quadra s/nº mede 16,30 metros, encerrando uma área de 345,56 metros quadrados. Cadastrado na P.M.M. sob nº 833800. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.589/2.627, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 345,56m²; Área construída 139,62m² - sem valor comercial - casa de alvenaria; 3 dormitórios, 1 WC, 1 Sala, 1 Cozinha, Área de serviço, fundos despejo - WC; Componentes Hidráulicos/Elétricos comuns - Sem valor comercial; Esquadrias/Portas e Janelas - Sem valor comercial; Piso interno/externo - Cerâmico/lajotas/cimento; Passeio/Calçada - Concreto; Frente - Entrada portão pessoas; Fundos quintal - Terra. Nota: Trata-se de um imóvel residencial, considerando sua excelente localização, esquina, avenida de fluxo intenso de veículos, região central, próximo da prefeitura municipal, hospital, teatro municipal, restaurantes, e demais segmentos. As amostras juntadas foram selecionadas nos bairros do entorno e da região central, que também apresentam semelhanças, onde foram construídas originalmente para fins residenciais e após um período de uso, se transformaram em imóveis com fins comerciais. Características da Região: O referido imóvel está localizado em uma região central, área mista, residencial e comercial. Avenida com canteiro central, liga a região central à zona sul e outros bairros de importância. O fluxo de veículos pela avenida sampaio vidal é considerado intenso/alto. Está próximo do hospital da mulher/materno, prefeitura municipal, teatro municipal, museu de paleontologia, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. Acesso fácil à Rodovia SP 294 e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal, fibra óptica). Imóvel localizado na Avenida Sampaio Vidal, nº 93-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.190 do 1° CRI de Marília/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 729.975,53 (setecentos e vinte e nove mil, novecentos e setenta e cinco reais e cinquenta e três centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.06- PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 344.01.2007.019622-4 - Ordem nº 3287/2007, movida por Paulo Fernandes FIlho e outros.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação R$ 729.975,53
  • Praça atual 1º
  • Valor 1º Praça R$ 729.975,53
  • Abertura 1º Praça 27 de junho de 2025 às 14h55
  • Encerramento 1º Praça 03 de julho de 2025 às 14h55
  • Valor 2º Praça R$ 510.982,87
  • Abertura 2º Praça 03 de julho de 2025 às 14h55
  • Encerramento 2º Praça 23 de julho de 2025 às 14h55