Imóvel Rural com 1,10944 hectares | Cód do leilão: 9313/001
Pirajuí - SPR$ 51.398,62 Valor da 1º Praça
Localização: Estrada Municipal Pirajuí - Bairro Palmeiras, Sítio Nossa Senhora Aparecida/SP.
Fórum/Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE PIRAJUÍ – SP
Nº do processo: 0001433-04.2024.8.26.0453
RQTE: ERNESTO NAOKI ABUNO
RQDO: MARCUS VINICIUS MARCATO
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O 1° Leilão terá início no dia 25/07/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 30/07/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/08/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 51.398,62
2º Leilão - Lance mínimo R$ 30.839,17
DESCRIÇÃO: Imóvel Rural com 1,10944 hectares (Parte Ideal de 1,10944ha dentro de 6,4653ha) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma área de terras, com 6,4653 hectares (criada a partir da divisão do Sítio São Sebastião), localizada neste município e comarca de Pirajuí-SP, com as seguintes medidas e confrontações: “Inicia-se no ponto 69 definido pelas coordenadas Latitude: S 22º00’24” e Longitude: W 49º17’55”, confrontando com a Gleba B do Sítio São Sebastião de propriedade de Mario Marcato e Outros, matrícula 16.632 do O.R.I.A. de Pirajuí - SP, deste ponto segue até o ponto 70 definido pelas coordenadas Latitude: S 22º00’25” e Longitude: W 49º17’49”, com azimute de 105º21’04” e distância de 164,96 m; agora confrontando com a Gleba 4 de propriedade de Pascoal Marcato e Outros, portador do RG: 22.513.651-X SSP/SP e CPF: 043.577.818-84, matrícula 17.771 do O.R.I.A de Pirajuí - SP; deste segue até o ponto 80 definido pelas coordenadas Latitude: S 22º00’39” e Longitude: W 49º17’50”, com azimute de 181º34’28” e distância de 406,46 m; agora confrontando com a Área remanescente do Sítio São Sebastião de propriedade de Pascoal Marcato e Outros, portador do RG: 22.513.651-X SSP/SP e CPF: 136.793.098-72, matrícula 17.771 do O.R.I.A de Pirajuí - SP; deste segue até o ponto 81 definido pelas coordenadas Latitude: S 22º00’38” e Longitude: W 49º17’55”, com azimute de 281º55’13” e distância de 156,66 m; agora confrontando com a Gleba 2 de propriedade de Pascoal Marcato e Outros, portador do RG: 22.513.651-X SSP/SP e CPF: 043.577.818-84, matrícula 17.771 do O.R.I.A de Pirajuí - SP; deste segue até o ponto 69 definido pelas coordenadas Latitude: S 22º00’24” e Longitude: W 49º17’55”, com azimute de 0º44’16” e distância de 417,65 m; O perímetro acima descrito encerra uma área de 6,4653 ha. Imóvel este cadastrado no INCRA (município e comarca de Pirajuí-SP) sob n. 950.149.134.660-6, área de 90,8395ha. Número do Imóvel na Receita Federal - 7.785.421-7, área 81,2ha. Consta do CCIR 2006/2007/2008/2009, a seguinte descrição: Código do Imóvel Rural: 6171805732726 – Denominação do Imóvel Rural: Sítio São Sebastião – Área total (ha): 90,8395 – Classificação Fundiária: Média propriedade – Indicações para localização do imóvel rural: Estr. Mun. Pirajuí Bairro Palmeiras – Município sede do Imóvel rural: Pirajuí-SP – Mód. Rural do Imóvel (ha); 9,8614 – Nº Mód. Rurais: 9,10 – Mód. Fiscal (ha): 20,000 – Nº Mód. Fiscais: 4,5419- FMP (ha): 2,0000 – Número do CCIR: 09504987090. Consta no R.01 a divisão amigável do imóvel objeto da matrícula, que passou a denominar-se “Sítio Nossa Senhora Aparecida”. Imóvel localizado na Estrada Municipal Pirajuí - Bairro Palmeiras, Sítio Nossa Senhora Aparecida/SP. Imóvel matrícula nº 19.598 do CRI de Pirajuí/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 51.398,62 (cinquenta e um mil, trezentos e noventa e oito reais e sessenta e dois centavos).
ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.04- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.07- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A.
OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
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