Imóvel Rural com 22,17 hectares | Cód do leilão: 10229/001

Sítio Barreirinho, Estrada Municipal Anhembi – Piara, Km 13 + 400m, Anhembi/SP.Anhembi - SP
R$ 1.066.788,31 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Imóvel Rural com 22,17 hectares

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Sítio Barreirinho, Estrada Municipal Anhembi – Piara, Km 13 + 400m, Anhembi/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOTUCATU – SP

Nº do processo: 0001104-86.2020.8.26.0079   SEGREDO DE JUSTIÇA

RQTE: AUGUSTO CÉSAR DE SOUZA CAMPOS

RQDO: WANDIR DIAS FERNANDES

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 11/06/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 16/06/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/07/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada.

1º Leilão  - Lance mínimo R$ 1.066.788,31

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 640.072,98

DESCRIÇÃO: Imóvel Rural com 22,17 hectares (Parte Ideal correspondente a 81,25% de um Imóvel rural com A.T 27,29 hectares ) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM QUINHÃO DE TERRAS, com a área de 27,29 hectares, que se faz parte do imóvel denominado ALAMBARI, BARREIRO e BARREIRINHO, no município de Anhembi desta comarca de Conchas, contendo as seguintes divisas e confrontações: Partindo de um marco de madeira cravado na margem da estrada municipal Fiapara-Anhembi e junto às divisas da propriedade de Luiz Alberto Winckler (matr. 6.929), segue por cerca em curvas reversas, margeando a referida estrada municipal por uma distância de 580,50mts. (quinhentos e oitenta metros e cinquenta centímetros), até atingir um moirão, confrontando nessa extensão com a Estrada Municipal e fronteando além Estrada com Antonio Leonel; deste ponto deflete à esquerda e segue o rumo NW 57g35m SE., numa distância de 693,95 metros atinge um marco de madeira, confrontando nessa extensão com Nilsa Rodrigues Gaggian e Benedito Antônio Faggian (sucessores de José Benedito Rodrigues e Alzira Fernandes Rodrigues); desse ponto deflete à esquerda e segue no rumo de 19g58m. NE, numa distância 80,00 (oitenta) metros até atingir um marco de madeira; deste ponto deflete à direita e segue rumo SW 24g58m NE, numa distância de 200,00 metros, atinge um marco de madeira cravado nas divisas de Luiz Alberto Winckler (matr. 3665), deste ponto deflete à direita por cerca no rumo SW 19g47m NE numa distância de 166,50mts. (cento e sessenta e seis metros e cinquenta centímetros), até atingir um moirão cravado junto à divisa da propriedade de Luiz Alberto Winckler (m. 3665, M. 6929); desse ponto deflete à esquerda e segue no rumo NW 39g35m SE, percorrendo uma distância de 348,00mts. (trezentos e quarenta e oito metros), atinge o marco de madeira localizado na borda da Estrada Municipal Fiapara-Anhembi, ponto de partida, confrontando nestas duas últimas extensões com Luiz Alberto Winckler, fechando-se o perímetro. Contribuinte: Incra n. 629 014 003 778/8, com a área total de 38,7ha., fração mínima de parcelamento 2,0, número de mod. fisc. 1,21, mod. fisc. 30,0, número de mod. rurais 1,67, mod. rural 21,7, com a denominação de Barreirinho, localizado na Estrada Anhembi-Fiapara Km. 17, mun. de Anhembi. Consta no Auto de Avaliação de fls. 628, realizado pelo Oficial de Justiça em 12/02/2025, que o imóvel fica localizado na Estrada Municipal Anhembi a Piapara, no Km 13 + 400m, denominado Sítio Barreirinho. Na área, há uma residência de madeira em ruínas. Sítio Barreirinho, Estrada Municipal Anhembi – Piara, Km 13 + 400m, Anhembi/SP. Imóvel matrícula nº 8.962 do CRI de Conchas/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.066.788,31 (um milhão, sessenta e seis mil, setecentos e oitenta e oito reais e trinta e um centavos)

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 0,89% do Imóvel, expedida nestes autos (percentual penhorado retificado para 81,25% do Imóvel – fls. 619).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Link googlemaps  clique aqui.

Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 1.066.788,31

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 1.066.788,31

  • Abertura 1º Praça

    11 de junho de 2026 às 14h05

  • Encerramento 1º Praça

    16 de junho de 2026 às 14h05

  • Valor 2º Praça

    R$ 640.072,98

  • Abertura 2º Praça

    16 de junho de 2026 às 14h05

  • Encerramento 2º Praça

    07 de julho de 2026 às 14h05

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.