Imóvel rural com A.T 11,9475ha | Cód do leilão: 9178/001
Cajobi - SPR$ 1.283.836,00 Valor da 1º Praça
Localização: Fazenda Coqueiros, denominação Sítio São Jerônimo, Cajobi/SP.
Fórum/Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP
Nº do processo: 0001114-34.2023.8.26.0368
RQTE: MARIA LUIZA RAMIRO PINHEIRO
RQDO: AGÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO DE MONTE ALTO E REGIÃO
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O 1° Leilão terá início no dia 30/06/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 04/07/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/07/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.283.836,00
2º Leilão - Lance mínimo R$ 641.918,00
DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 11,9475ha - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um imóvel rural, com a área de 11,9475 hectares de terras, situado na FAZENDA COQUEIROS, com a denominação particular de “SÍTIO SÃO JERÔNIMO”, parte do quinhão nº 01, no município de Cajobi-SP, sem benfeitorias, localizado dentro do seguinte perímetro: “inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 01A, vértice comum de divisas com o imóvel objeto da matrícula 39.477 de propriedade de Marlene Aparecida Martinez Faccin e seu marido José Odécio Faccin, e com a área remanescente de propriedade de José Ademar Spigiorin e sua mulher Maria Marlene Del’Arco Spigiorin (matrícula nº 76.064), com os sucessivos azimutes e distâncias de 20º16’37” - 518,40 metros até o vértice 01B; 110º25’59” - 231,73 metros até o vértice 01C; 200º16’37” - 512,78 metros até o vértice 01D; daí, segue confrontando com o imóvel objeto da matrícula nº 39.477, de propriedade de Marlene Aparecida Martinez Faccin e seu marido José Odécio Faccin, com o azimute e distância de 289º02’38” - 231,78 metros até o vértice 01A, vértice inicial dessa descrição, encerrando assim o perímetro”. INCRA: nº do Imóvel 611.026.000.817-1 - área total de 48,9155ha., módulo fiscal de 16,0000ha., nº de módulos fiscais 3,0572 e fração mínima de parcelamento de 2,00ha. Consta na Av.01 que o imóvel encontra-se inscrito no CAR sob o nº 35093040085475 e no SICAR-Federal: SP 3509304-CF5934BOB61940CB8ECAF07A139E7A88. Consta na Av.06 que foi aberta na confrontação do imóvel a via de acesso Joaquim Del’Arco Sanches. Consta na Av.08 que o imóvel atualmente encontra-se cadastrado junto ao INCRA com os seguintes lançamentos: nº do imóvel 950.211.502.596-0, área total de 11,9475 ha., módulo rural de 10,0399 ha., nº de módulos rurais 1,19, módulo fiscal de 16,0000 ha., nº de módulos fiscais 0,7467 e fração mínima de parcelamento de 2,00 ha. Consta na Certidão de fls. 75, realizada pelo Oficial de Justiça em 21/06/2024, que o imóvel não possui benfeitorias. Consta na Certidão de fls. 117, realizada pelo Oficial de Justiça em 25/11/2024, que o imóvel não possui benfeitorias. Imóvel situado na Fazenda Coqueiros, denominação Sítio São Jerônimo, Cajobi/SP. Imóvel matrícula nº 76.063 do CRI de Olímpia/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.283.836,00 (um milhão, duzentos e oitenta e três mil, oitocentos e trinta e seis reais).
ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.12- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; Av.14- PENHORA do Imóvel, expedida pelo Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 0002488-85.2023.8.26.0368, movida por Cleusa Aparecida da Silva e outros; Av.15- PENHORA do Imóvel, expedida pelo Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 0000972-93.2024.8.26.0368, movida por Maria Celeste dos Santos; Av.16- PENHORA do Imóvel, expedida pelo Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 0000645-51.2024.8.26.0368, movida por Izilda Martins; Av.17- PENHORA do Imóvel, expedida pelo Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 0002450-73.2023.8.26.0368, movida por Luciana Silva Ferreira; Av.18- PENHORA do Imóvel, expedida pelo Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 0000408-17.2024.8.26.0368, movida por André Luiz Bianchi e outros; Av.19- PENHORA do Imóvel, expedida pelo Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 0000540-74.2024.8.26.0368, movida por Cristina Marques Pereira Silva; Av.20- PENHORA do Imóvel, expedida pelo Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 0001237-95.2024.8.26.0368, movida por Giseli Cristina Ferreira da Silva; Av.21- PENHORA do Imóvel, expedida pelo Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 0000295-97.2023.8.26.0368, movida por Alzira Ribeiro da Luz; Av.22- PENHORA do Imóvel, expedida pelo Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 0000588-04.2022.8.26.0368, movida por Anna Rodrigues da Silva.
OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
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Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
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