Imóvel rural com A.T 16,35ha | Cód do leilão: 9338/001
Monte Alto - SPR$ 1.564.553,28 Valor da 1º Praça
Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP
Nº do processo: 1003497-65.2023.8.26.0368
RQTE: MAURÍCIO JAIR FRANCOLIM
RQDO: MARCOS ROGÉRIO PIVETA
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o 1° Leilão terá início no dia 28/07/2025 a partir das 14:15h, e encerramento no dia 31/07/2025 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 21/08/2025 às 14:15h (ambas no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 50% (cinquenta por cento) da avaliação.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.564.553,28
2º Leilão - Lance mínimo R$ 782.276,64
DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 16,35ha - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA PROPRIEDADE AGRÍCOLA situada neste distrito, município e comarca de Monte Alto, denominada “SÍTIO VAL DAS PALMAS”, encravada na Fazenda “anhumas”, composta de 16,35 has. - perímetro: 3.537,89 metros, compreendida dentro do seguinte roteiro perimétrico: “Inicia-se a descrição deste perímetro no ponto 1, de coordenadas N: 7.639.861,270m E e: 755.413,534m, situado na margem esquerda da Estrada Municipal MNA-159 (Monte Alto/Anhumas - Faixa de domínio de 12,00 metros), deste segue confrontando com o imóvel rural denominado Fazenda Val de Palmas, matriculado sob nº 22.160 CRI de Monte Alto/SP, de propriedade de Sevlem Geraldo Pivetta e s/m Aparecida de Lourdes Falquetti Pivetta; Silvana Inês Pivetta, com o seguinte azimute e distância: 44º57’16” e 33,25 metros até o ponto 2, com o seguinte azimute e distância: 45º08’19” e 206,48 metros até o ponto 3, com o seguinte azimute e distãncia: 44º54’18” e 161,43 metros até o ponto 4, com o seguinte azimute e distância: 45º06’17” e 267,40 m até o ponto 5, com o seguinte azimute e distância: 44º39’22” e 248,61 metros até o ponto 6, com o seguinte azimute e distância: 44º38’02” e 700,58 metros até o ponto 7, deste passa a confrontar-se com o imóvel rural denominado Fazenda Santa Rosa, matriculado sob nº 5.249 CRI de Monte Alto/SP, de propriedade de Laudicea Milanez Bellodi; Antonio Alceu Bellodi e s/m Esther Filardi Bellodi; Henrique Anselmo Bellodi e s/m Maria Amelia da Silva Costa Bellodi; Edson Paschoal Bellodi e s/m Clara Maria de Paula Geraldo Bellodi; Rita de Cássia Bellodi Arrobas Martins; Isabel Aparecida Bellodi Arruda; Maria Paula Bellodi; Aristides Bellodi Neto; Carmen Sylvia Cascaldi Bellodi; Elizabeth Helena Bellodi Ribeiro; Karina Geraldo Bellodi; Christiane Bellodi Junqueira Franco, com os seguintes azimutes e distâncias: 120º18’18” e 39,19 metros até o ponto 8, com o seguinte azimute e distância: 197º48’08” e 112,84 metros até o ponto 9, com o seguinte azimute e distância: 214º15’13” e 76,15 metros até o ponto 10, com o seguinte azimute e distância: 222º38’24” e 125,16 metros até o ponto 11, com o seguinte azimute e distância: 229º57’49” e 110,98 metros até o ponto 12, com o seguinte azimute e distância: 260º03’09” e 74,73 metros até o ponto 13, com o seguinte azimute e distância: 211º57’24” e 114,42 metros até o ponto 14, com o seguinte azimute e distância: 168º18’37” e 14,74 metros até o ponto 15, deste passa a confrontar-se com o imóvel rural denominado Sítio São Jorge, matriculado sob nº 26.772 CRI de Monte Alto/SP, de propriedade de Iris Pivetta Lopes e Jorge Lopes Lopes, com os seguintes azimutes e distâncias: 223º16’04” e 324,36 metros até o vértice 16, com o seguinte azimute e distância: 223º16’04” e 284,25 metros até o ponto 17, com o seguinte azimute e distância: 223º18’55” e 101,35 metros até o ponto 18, com o seguinte azimute e distância: 223º01’14” e 235,53 metros até o ponto 19, com o seguinte azimute e distância: 222º55’34” e 162,68 metros até o ponto 20, deste segue confrontando com a estrada municipal MNA 159, que liga Monte Alto ao bairro Anhumas (Faixa de Domínio 12,00 metros), com o seguinte azimute e distância: 348º04’51” e 10,96 metros até o ponto 21, com o seguinte azimute e distância: 344º09’52” e 30,19 metros até o ponto 22, com o seguinte azimute e distância: 346º17’31” e 15,62 metros até o ponto 23, com o seguinte azimute e distância: 340º36’02” e 16,04 metros até o ponto 24, com o seguinte azimute e distância: 340º32’33” e 15,17 metros até o ponto 25, com o seguinte azimute e distância: 345º23’14” e 15,13 metros até o ponto 26, com o seguinte azimute e distância: 347º24’07” e 14,43 metros até o ponto 27, com o seguinte azimute e distância: 346º46’12” e 26,23 metros até o ponto 1, chegando ao vértice inicial da descrição deste perímetro. Cadastrada no INCRA sob nº 612065 006564-3, Mód. Rural 6,1198 has. nº Mód. Rurais 2,56 - Mód. Fiscal 14,0 has - nº Mód. Fiscais 1,1476 - Fr. Min. Parc. 2,0 has - Área total 16,0668 has. Consta na Av.01 que o imóvel objeto desta matrícula possui a Classificação Fundiária de PEQUENA PROPRIEDADE PRODUTIVA. Sítio Val de Palmas, encravada na Fazenda Anhumas, situado na margem esquerda da Estrada Municipal MNA-159 (Monte Alto/Anhumas – faixa de domínio 12,00 metros), Monte Alto/SP. Imóvel matrícula n° 33.882 do CRI de Monte Alto/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.564.553,28 (um milhão, quinhentos e sessenta e quatro mil, quinhentos e cinquenta e três reais e vinte e oito centavos).
ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- ARRESTO do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 0001261-26.2024.8.26.0368, movida por Sicoob Cocred Cooperativa de Crédito.
OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
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