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Imóvel Rural com A.T 7,5851 hectares

Guaiçara/SP

R$ 729.161,34
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Imóvel Rural com A.T 7,5851 hectares

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Sítio São Luiz, Bairro Canjarana, Guaiçara/SP. Guaiçara - SP
Leilão 10809/001Veja mais: Leilões em Guaiçara/SP · Leilões em São Paulo
Foto ilustrativa 1 - Imóvel Rural com A.T 7,5851 hectares

Descrição

Localização: Sítio São Luiz, Bairro Canjarana, Guaiçara/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LINS – SP

Nº do processo: 0003804-19.2019.8.26.0322   SEGREDO DE JUSTIÇA

RQTE: MISSÃO SALESIANA DE MATO GROSSO

RQDO: FERNANDA MARTINS DE OLIVEIRA

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O Leilão Único terá início no dia 25/09/2026 à partir das 14:00h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 26/10/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 91,67% (noventa e um inteiros e sessenta e sete décimos por cento) do valor da avaliação ou, sendo o imóvel de incapaz, por valor não inferior a 80% da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC).

 Leilão Único - Lance mínimo  R$ 729.161,34

DESCRIÇÃO: Imóvel Rural com A.T 7,5851 hectares - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma gleba de terras, remanescente do Sítio São Luiz – lote “LA”, localizado no Bairro Canjarana, no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP, com área de 75.850,85m² ou 7,5851 hectares, dentro dos seguintes limites: começa o caminhamento no ponto denominado 36a, junto à estrada de acesso e o imóvel de Sergioval Cordeiro Vilardi, daí segue a distância de 132,39 metros com rumo S 56º04’09” w confrontando com imóvel de Sergioval Cordeiro Vilardi até atingir o ponto P; daí segue as seguintes distâncias e rumos: 372,72 metros - S 40º40’40” E; 274,46 metros - S 55º03’09” W, confrontando com o lote “LB” até atingir o ponto N, junto à linha de desapropriação da CESP, correspondente à curva de nível de cota 386,00m; desse ponto segue acompanhando a referida curva, até atingir o ponto D do presente desmembramento; daí segue confrontando com a parte ora desmembrada na distância de 206,39 metros com rumo N 55º03’09” E até atingir o ponto C; deste segue 106,23 metros com rumo S 34º56’51” E até atingir o ponto B; deste segue a distância de 178,37 metros com rumo N 57º51’31” E até atingir o ponto A, junto à estrada de acesso; daí segue acompanhando a referida estrada nas seguintes distâncias e rumos: 314,65 metros - N 41º31’22” W; 62,72 metros - N 39º15’49” W; 70,26 metros - N 40º38’07” W; 60,54 metros - N 39º43’22” W, voltando ao ponto inicial do caminhamento. Consta na Av.02 que o imóvel encontra-se cadastrado perante o INCRA – Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – sob o código nº 617.105.003.921-9, com os seguintes dados: denominação Sítio São Luiz – área total de 9,6000 - classificação fundiária: minifúndio; indicação para localização: Bairro Canjarana - Município sede: Guaiçara - módulo rural: 0,0000 - nº de módulos rurais: 0,00 - módulo fiscal do município: 22,0000 ha - nº de módulos fiscais: 0,4300 - FMP: 2,0000ha, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009 nº 00652199097. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 946/970, realizado pelo Perito em 17/12/2025, que trata-se de uma uma propriedade rural, com área remanescente de 7,58 hectares de terras, denominado Sítio São Luiz composta por casa sede, depósito, curral e área de pasto. A propriedade possui uma residência em regular estado de conservação e a área de pastagem está bem deteriorada, com aspecto de abandono. Existe ainda uma pequena passagem que dá acesso ao rio dourado. Características do Logradouro e Circunvizinhas: Ao redor do sítio, temos pequenas propriedades e ranchos de recreio/pesca. Características da Região: Região predominante de ranchos para recreio e pesca. Sítio São Luiz, Bairro Canjarana, Guaiçara/SP. Imóvel matrícula nº 34.814 do CRI de Lins/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 795.419,82 (setecentos e noventa e cinco mil, quatrocentos e dezenove reais e oitenta e dois centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.06- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.07- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.08- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; Av.09- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Reginaldo Martins de Oliveira, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Lins/SP, no proc. nº 1006042-62.2017.8.26.0322; Av.10- PENHORA de 16,66% do Imóvel, expedida nestes autos.

Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de FERNANDA MARTINS DE OLIVEIRA que corresponde a 16,66% do Imóvel (1/6 do Imóvel) terá desconto de 50% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2° leilão (83,34% do imóvel pertencente aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 91,67% (83,34% dos co-proprietários não executados + 8,33% que representa a cota parte da requerida com desconto de 50%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Link googlemaps  clique aqui.

Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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