Imóvel urbano | Cód do leilão: 10703/001

Rua João Céspedes, nº 91, Tupã/SP. Tupã - SP
R$ 108.603,14 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Imóvel urbano

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua João Céspedes, nº 91, Tupã/SP.

Fórum/Vara: VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE TUPÃ – SP

Nº do processo: 0001742-55.2024.8.26.0637 

RQTE: MARCOS AURÉLIO MACHADO

RQDO: ROSELI CORREIA PACOLLA

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 12/08/2026 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 17/08/2026 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 10/09/2026 às 14:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 92,86% (noventa e dois inteiros e oitenta e seis décimos por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 108.603,14

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 100.848,87

DESCRIÇÃO: Imóvel urbano - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO, urbano, sem benfeitorias, sob n. 13 (treze) da quadra n. 2 (dois), da Vila Jardim Guanabara, complemento desta cidade e Comarca de Tupã, medindo 10 (dez) metros de frente para a Rua Hum, por 25 (vinte e cinco) metros da frente aos fundos, confrontando por um lado, com o lote n. 12, por outro lado com o lote 14, e, pelos fundos, com o lote 18, todos da mesma quadra. Consta na Av.06 que o imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado na referida municipalidade sob nº 01400300. Consta na Certidão de fls. 55, realizada pelo Oficial de Justiça em 25/11/2024, que sobre o imóvel contém uma casa de tijolos, coberta de telhas, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Imóvel localizado na Rua João Céspedes, nº 91, Tupã/SP. Imóvel matrícula nº 6.204 do CRI de Tupã/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 108.603,14 (cento e oito mil, seiscentos e três reais e quatorze centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.12- PENHORA de 14,28% do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Tupã/SP, em 23/06/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 2.772,02 (dois mil, setecentos e setenta e dois reais e dois centavos).

Obs.: No sentido de manter conformidade com o Art. 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de ROSELI CORREIA PACOLLA que corresponde a 14,28% do imóvel terá desconto de 50% em 2º leilão. Sendo que sobre a cota parte dos demais co-proprietários não será realizado desconto em 2º leilão (85,72% do imóvel pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª leilão será de 92,86% (85,72% dos co-proprietários não executados + 7,14% que representa a cota parte da executada com desconto de 50%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 108.603,14

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 108.603,14

  • Abertura 1º Praça

    12 de agosto de 2026 às 14h50

  • Encerramento 1º Praça

    17 de agosto de 2026 às 14h50

  • Valor 2º Praça

    R$ 100.848,87

  • Abertura 2º Praça

    17 de agosto de 2026 às 14h50

  • Encerramento 2º Praça

    10 de setembro de 2026 às 14h50

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.