Imóvel Urbano com A.T 150,00m² | Cód do leilão: 10431/002

Rua Lindóia, Quadra “B”, Lote “B1”, Bairro Vila Aparecida, Itapeva/SP.Itapeva - SP
R$ 85.336,92 Valor da 2º Praça

40% de desconto Avaliação: R$ 142.228,21

Foto ilustrativa 1 - Imóvel Urbano com A.T 150,00m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua Lindóia, Quadra “B”, Lote “B1”, Bairro Vila Aparecida, Itapeva/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE ITAPEVA – SP

Nº do processo: 0000895-63.2019.8.26.0270

RQTE: BANCO DO BRASIL S/A

RQDO: ELIAS ANTUNES NETO - ME

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 26/05/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 29/05/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/06/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 142.228,21

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 85.336,92

DESCRIÇÃO: Imóvel Urbano com A.T 150,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terras denominado Lote B1, desmembrado do Lote B, situado na Vila Aparecida, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: pela frente, numa extensão de 5,00 metros, confrontando com a Rua Lindóia; de um lado à direita, numa extensão de 30,00 metros, confrontando com o Lote B2; de um lado à esquerda, numa extensão de 30,00 metros, confrontando com a Área A e pelos fundos, numa extensão de 5,00 metros, confrontando com o Lote 14, ficando assim fechado o perímetro e perfazendo uma área de 150,00m² (cento e cinquenta metros quadrados). Consta no Laudo de Avaliação de Imóvel de fls. 406/436, realizado pelo Perito em 20/05/2025, que trata-se de um imóvel localizado na Rua Lindóia, Quadra B, Lote B1, Bairro Vila Aparecida, Itapeva/SP. Tipo: Terreno. O posicionamento do imóvel no contexto urbano possui as seguintes características: Logradouro frontal: Rua Lindóia, Quadra B, Lote B1; Bairro: Vila Aparecida; Referência principal: Praça Tito Lívio Cerione. Acesso: Tratando-se de imóveis situados em região urbanizada, o acesso é muito facilitado, por diversas vias de bom gabarito viário, destacando-se as seguintes: Rua Brasília; Rua Iguape; Tipo de ocupação circunvizinha: A região é ocupada predominantemente por construções e padrões de acabamento abaixo classificados: Tipo de imóvel: Residencial; Padrão construtivo: normal; Infraestrutura urbana: O local onde estão situados o imóvel avaliando é dotado dos seguintes melhoramentos, serviços públicos e equipamentos comunitários: pavimentação da via pública, drenagem superficial, passeio e meio-fio, rede de água potável, rede de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, arborização, transporte coletivo, coleta de lixo, entrega postal. Características Físicas: Posição: A casa ocupa o Lote 10 da Quadra B, Bairro Vila Aparecida; Topografia: Declive para os fundos; Solo superficial: Seco; Início de Quadra; As características construtivas do imóvel, no que se refere aos seus aspectos quantitativos e qualitativos, são as seguintes: Área total do lote = 150,00m². Obs.: Este imóvel está cadastrado na prefeitura sob o Código 25810 com o terreno de 150m² e área construída de 0,00m², no entanto a única área construída aproveitável é a garagem, com largura de 4,5 metros e profundidade de 4,00m, perfazendo um total de 18m², as demais áreas existentes não serão consideradas na avaliação pois não apresentam condições mínimas estruturais nem de salubridade para que possam ser habitadas. Imóvel localizado na Rua Lindóia, Quadra “B”, Lote “B1”, Bairro Vila Aparecida, Itapeva/SP. Imóvel matrícula n° 29.350 do CRI de Itapeva/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 142.228,21 (cento e quarenta e dois mil, duzentos e vinte e oito reais e vinte e um centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.02- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida pela 3ª Vara da Comarca de Itapeva/SP, no proc. nº 3006401-76.2013.8.26.0270, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.04- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Itapeva/SP, em 14/04/2026, não foram constatados débitos.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 142.228,21

  • Praça atual

    2º

  • Valor 1º Praça

    R$ 142.228,21

  • Abertura 1º Praça

    26 de maio de 2026 às 14h05

  • Encerramento 1º Praça

    29 de maio de 2026 às 14h05

  • Valor 2º Praça

    R$ 85.336,92

  • Abertura 2º Praça

    29 de maio de 2026 às 14h05

  • Encerramento 2º Praça

    23 de junho de 2026 às 14h05

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.