Nua propriedade de imóvel rural c/ 1,6875alq | Cód do leilão: 10761/001

Monte Alto - SP
R$ 197.446,41 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Nua propriedade de imóvel rural c/ 1,6875alq

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: “Sítio Nossa Senhora das Graças”, localizado na Estrada Monte Alto à Taiaçu.

Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP

Nº do processo: 0001103-44.2019.8.26.0368  SEGREDO DE JUSTIÇA

RQTE: F. C. F. M.

RQDO: C. A. M.

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 04/09/2026 à partir das 14:30h, e encerramento no dia 09/09/2026 às 14:30h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 29/09/2026 às 14:30h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$  197.446,41 

2º Leilão  - Lance mínimo  R$ 98.723,20

DESCRIÇÃO: Nua Propriedade sobre Parte Ideal correspondente a 25% de um Imóvel Rural (1,6875 alqueires dentro de 6,75 alqueires) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma propriedade agrícola com a área de 16,33,50 has. ou sejam, 6,75 alqueires de terras, em capoeiras, pastos e de culturas, encravada na Fazenda Tabarana de Cima, neste município de Monte Alto e que se confronta com propriedades do Dr. Raul da Rocha Medeiros, Domingos Varallo, Miguel Amado, Córrego da Tabarana, Thereza Varallo, Francisco Marchese, José Barsanelli e pela estrada com o Dr. Raul da Rocha Medeiros, contendo uma casa de táboas, coberta de telhas, com sete cômodos em péssimo estado de conservação, uma casa de barro, coberta de sapé, com três cômodos, em péssimo estado de conservação, uma tulha de barro e táboas, coberta de sapé, em péssimo estado de conservação, um mangueirão de estacas e arame e um chiqueiro de estacas. Consta na Av.22 que o imóvel está cadastrado no INCRA sob nº 612065 004286-4, Mód.Rural 5,3023 has. - nº Mód.Rurais 2,15 - Mód.Fiscal 14,00 has. - nº Mód.Fiscais 1,1600 - Fr.Mín.Parc. 2,0 has. - Área total 16,3 has., com a denominação de “Sítio Nossa Senhora das Graças”, localizado na Estrada Monte Alto à Taiaçu e na Receita Federal sob nº 0.778.181-4. Consta na Av.28 que o imóvel está inscrito no Cadastro Ambiental Rural - CAR - sob o nº 35313080155050. Consta no Auto de Avaliação de fls. 181, realizado pelo Oficial de Justiça em 05/09/2019, que o imóvel possui uma casa, um barracão coberto de estrutura metálica e plantações de cebola, carambola, milho e goiaba. Imóvel matrícula nº 13.339 do CRI de Monte Alto/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 197.446,41 (cento e noventa e sete mil, quatrocentos e quarenta e seis reais e quarenta e um centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.24- USUFRUTO VITALÍCIO, em favor de O. M.; R.27- USUFRUTO VITALÍCIO, em favor de I. A. M.; Av.29- PENHORA de 25% do imóvel, expedida nestes autos. Av.30 - Falecimento do Sr. A. M. substituindo o usufruto sobre a metade ideal do imóvel em favor da Sra. I. A. M.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Link googlemaps  clique aqui.

Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 197.446,41

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 197.446,41

  • Abertura 1º Praça

    04 de setembro de 2026 às 14h30

  • Encerramento 1º Praça

    09 de setembro de 2026 às 14h30

  • Valor 2º Praça

    R$ 98.723,20

  • Abertura 2º Praça

    09 de setembro de 2026 às 14h30

  • Encerramento 2º Praça

    29 de setembro de 2026 às 14h30

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.