Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CÂNDIDO MOTA/SP – SP
Nº do processo: 3001100-16.2013.8.26.0120
RQTE: JOSÉ APARECIDO ALVES
RQDO: JOSIMAR JULIO SCUDELER
LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE!
O Leilão Único terá início no dia 18/05/2026 à partir das 14:05h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 18/06/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 90% (noventa por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC).
1º Leilão - Lance mínimo R$ 696.749,79
DESCRIÇÃO: Sítio com A.T 4,84 ha (02 alq.) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM IMÓVEL RURAL, com a área de 4,84 has (Quatro hectares e oitenta e quatro ares), iguais a dois (02) alqueires paulista, destacado de uma área maior com 15,73 has., denominado SÍTIO POR DO SOL, situado no distrito, município e comarca de Cândido Mota, Estado de São Paulo, na FAZENDA MACUCO OU JACUTINGA, na ÁGUA DO MACUCO, cujos 4,84 has. passa a ter as seguintes divisas e confrontações: Pelas cabeceiras divide com Antonio Vasques; De um lado com Luiz Roncon; sucessor de Joaquim Cintra, de outro lado com o ora compradores Ládio Bovolenta e Luiz Aparecido Bovolenta, e pelo último lado, divide com a área remanescente, pertencente aos vendedores Eduardo Pirolo e sua mulher. Cadastrado no INCRA sob nº 627.046.011274-4, área total 15,7 has. Consta na Av.02 que o imóvel objeto desta matrícula, atualmente encontra-se lançado pelo CONTRIBUINTE nº 627.046.014.290-2, área total: 16,9 ha, módulo rural: 16,0 ha, nº de módulos rurais: 1,03, módulo fiscal: 20,0 ha, nº de módulos fiscais: 0,84, e fração mínima de parcelamento 2,0 ha. Consta na Av.03 que o imóvel objeto desta matrícula, do lado onde diz confrontar com Ládio Bovolenta e Luiz Aparecido Bovolenta, atualmente confronta-se com propriedade de Antonio Ademir Fontana. Consta na Av.04 que o imóvel objeto desta matrícula, passou a denominar-se SÍTIO SÃO PEDRO. Consta na Av.06 que o imóvel objeto desta matrícula, atualmente confronta-se pelo lado esquerdo, com propriedade de Elói Natal Escudeller, Elcio Ernesto Scudeler, Josimar Júlio Scudeler e Acácio Humberto Scudeler. Consta na Av.14 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se atualmente cadastrado em maior porção: (I) no INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA - INCRA, com os seguintes dados: Dados do Imóvel Rural. Código do Imóvel: 627.046.014.290-2; Denominação do Imóvel: Sítio São Marcelino; indicações para localização: Água do Macuco Km 04; Município sede do Imóvel: Cândido Mota/SP; Área total: 16,9000 ha; Módulo Rural (ha): 16,0784; Nº de Módulos Rurais: 1,02; Módulo Fiscal do município (ha): 20,0000; Nº de Módulos Fiscais: 0,8400; Fração Mínima de Parcelamento: 2,00 ha, Classificação Fundiária: Minifúndio; e (II) na SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL - ITR, sob o NIRF 0.741.450-1, com os seguintes dados: Nome “SÍTIO SÃO PEDRO”; município: Cândido Mota/SP, área total do imóvel: 16,9 ha. Consta na Av.15 que o imóvel objeto desta matrícula, acha-se inscrito no CAR - Cadastro Ambiental Rural sob o nº SP-3510005-8D98.9D1D.D563.4680.B448.DE00.04FC.9091. Fazenda localizada na Fazenda Macuco ou Jacutinga, Água do Macuco, Km 04 (Consta na Av.14: I - Sítio São Marcelino e II - Sítio São Pedro), Cândido Mota/SP. Imóvel matrícula nº 8.677 do CRI de Cândido Mota/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 774.166,44 (setecentos e setenta e quatro mil, cento e sessenta e seis reais e quarenta e quatro centavos).
ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.08- HIPOTECA do Imóvel, em favor de Banco John Deere S/A ( conforme fls 592/593 foi informado a quitação de débitos ajuizados pelo banco e determinado a exclusão do referido banco do rol de intimidades destes autos) ; Av.09- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Cândido Mota/SP, no proc. nº 0001056-77.2015.8.26.0120; Av.10- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Cândido Mota/SP, no proc. nº 0001054-10.2015.8.26.0120; Av.11- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Cândido Mota/SP, no proc. nº 0001055-92.2015.8.26.0120; Av.13- PENHORA de parte ideal correspondente a 25% do imóvel, expedida nestes autos; Av.19- PENHORA de parte ideal correspondente a 25% do imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, no proc. nº 0004394-91.2008.8.26.0415, movida por José Lázaro Aguiar Silva.
Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte dos co-proprietários. Assim, a parte ideal de JOSIMAR JULIO SCUDELER e SILVIA REGINA DE ANDRADE SCUDELER que corresponde a 25% do imóvel (1/4 do imóvel) terá desconto de 40% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto no leilão (75% do imóvel pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances no leilão será de 90% (75% dos demais co-proprietários não executados + 15% que representa a cota parte dos executados com desconto de 40%).
OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
R$ 774.166,44
1º
R$ 696.749,79
18 de maio de 2026 às 14h05
18 de junho de 2026 às 14h05
DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.
* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.
Exemplo/Sugestão de garantia:
1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.
2) Para móveis/veículos:
a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;
b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;
c) Sugerimos oferecer carta fiança.
Rua São Paulo, Lote nº 14, Quadra 44, Junqueirópolis/SP. Junqueirópolis - SP
TerrenosRua Amadeu de Lara, nº 120, Jardim Vante, Porto Feliz/SP.Porto Feliz - SP
Rua Itapicurus, nº 10, Tupã/SP.Tupã - SP
Pátio do Guincho Arara na Rua Ferrucio Ciciliato, nº 457, Portal de São Francisco, Assis/SP.Assis - SP
Rua José Maia de Oliveira, nº 332, Parque Minas Gerais, Ourinhos/SP. Ourinhos - SP
Pátio Arara, Rodovia Miguel Jubran, S/Nº, Água do Paulista, Área rural, Assis - SP Assis - SP
