Terreno 382m² – Residencial Ibi Aram II – Itupeva – SP | Cód do leilão: 1706/1706

Estrada da Mina nº 1800 - Jardim das Minas | Itupeva - SP
R$ 310.682,09 Valor da 1º Praça

R$ 266.826,00 Valor de Avaliação

Foto ilustrativa 1 - Terreno 382m² – Residencial Ibi Aram II – Itupeva – SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Venda e arrematação dos direitos de titularidade sobre o bem imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “IMÓVEL:- UM LOTE DE TERRENO sob número dezessete (17) da Quadra “F” do loteamento denominado “Residencial Ibi Aram II”, situado na cidade de Itupeva, desta comarca, com uma área de 381,18 metros quadrados, que assim se descreve: mede onze metros (11,00m) em curva de raio cento e noventa e um metros e quatro centímetros (191,04m) de frente para a Avenida Um (01); do lado direito de quem da Avenida olha para o lote mede trinta e dois metros (32,00m) na divisa com o lote número dezesseis (16) da Quadra F; do lado esquerdo de quem da Avenida olha para o lote mede trinta e dois metros (32,00m) na divisa com o lote número dezoito (18) da Quadra F; e no fundo mede sete metros e oitenta e dois centímetros (7,82m) na divisa com parte do lote número quatorze (14) da Quadra F e mais cinco metros e dois centímetros (5,02m) na divisa com parte do lote número treze (13) da Quadra F.”. Cadastro municipal sob o n° 01.56.031.0291.001. Matrícula nº 132.993 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 266.826,00 (duzentos e sessenta e seis mil, oitocentos e vinte e seis reais) em março de 2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 311.489,86 (trezentos e onze mil, quatrocentos e oitenta e nove reais e oitenta e seis centavos) em julho de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Características

  • Avaliação R$ 266.826,00
  • Praça atual 1º
  • Valor 1º Praça R$ 310.682,09
  • Abertura 1º Praça 02 de setembro de 2025 às 13h00
  • Encerramento 1º Praça 05 de setembro de 2025 às 13h00
  • Valor 2º Praça R$ 155.341,04
  • Abertura 2º Praça 05 de setembro de 2025 às 13h00
  • Encerramento 2º Praça 25 de setembro de 2025 às 13h00

Regras

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 3 (três) dias úteis para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.