TERRENO – A.T. 48.400,00M2 – SOROCABA/SP | Cód do leilão: 215/001

Rodovia Raposo Tavares nº KM 110Araçoiaba da Serra - SP
R$ 5.385.000,00 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - TERRENO – A.T. 48.400,00M2 – SOROCABA/SP

Descrição

Modalidade: Judicial

TERRENO SITUADO NO BAIRRO DO IPANEMA, PERÍMETRO RURAL DO MUNICÍPIO DE ARAÇOIABA DA SERRA, DESTA COMARCA, COM A ÁREA RURAL DE 2 ALQUEIRES OU 4,84 HA, aproximadamente, dentro das seguintes divisas: “começa em uma cerca nas divisas de André Rodrigues ou sucessores, junto a Rodovia São Paulo-Paraná, segue por esta acima até uma cerca de arame, que serve de divisa com sucessor de Antonio Justo Lopes e pela cerca até encontrar a Vila Raposo Tavares, seguindo por esta até o Rio Ipanema Mirim, desce por este com André Rodrigues ou sucessores, até encontrar uma cerca, segue por esta até o ponto de começo, dividindo sempre com mesmo André Rodrigues ou sucessores. Existe no referido terreno benfeitorias: três (3) casas de tijolos, dois barracões de tijolos e uma (1) pocilga de alvenaria.

De acordo com o LAUDO: Após a análise da matrícula, nota-se que não há averbação da via existente no local, sendo descontada a área de 3.135,00m², em razão da criação de um retorno e uma faixa de rua denominada Rua Duzolina Pagliato. Considerando também que a lateral direita limite do imóvel é delimitada em sua divisa por um rio, e considerando sua faixa perimetral estimada em 200m, temos uma delimitação de aproveitamento de 30m de largura – considerando o curso d’água de até 10m. Portanto temos uma área a ser descontada de 6.000,00m². Portanto para os cálculos que serão apresentados, será considerada uma área final de 39.265,00 m².

INCRA nº 632.015.004.588-2 (AV. 8).

NIRF/CIB nº: 4.141.086-6 (AV. 8).

MATRÍCULA: 4.496, do 2º CRI de Sorocaba/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rodovia Raposo Tavares, Km 110, Sentido Interior, Bairro Colonial II, Araçoiaba da Serra/SP, CEP 18190-000.

Características

  • Avaliação

    R$ 5.385.000,00

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 5.385.000,00

  • Abertura 1º Praça

    07 de agosto de 2026 às 11h00

  • Encerramento 1º Praça

    12 de agosto de 2026 às 11h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 2.692.500,00

  • Abertura 2º Praça

    12 de agosto de 2026 às 11h01

  • Encerramento 2º Praça

    02 de setembro de 2026 às 11h00

Detalhes Adicionais

  • Área total

    48.400,00m²