Terreno com A.T 242,00m² | Cód do leilão: 10733/001

Rua Izabel Fresneda Carmona, Lote nº 13, Quadra “X”, Loteamento Eco Park Cantoni, Guaiçara/SP.Guaiçara - SP
R$ 28.910,15 Valor da 1º Praça

50% de desconto Avaliação: R$ 57.820,31

Foto ilustrativa 1 - Terreno com A.T 242,00m²
Foto ilustrativa 2 - Terreno com A.T 242,00m²
Foto ilustrativa 3 - Terreno com A.T 242,00m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua Izabel Fresneda Carmona, Lote nº 13, Quadra “X”, Loteamento Eco Park Cantoni, Guaiçara/SP.

Fórum/Vara:  2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LINS – SP

Nº do processo: 0000821-42.2022.8.26.0322

RQTE: FABIO HENRIQUE DE FREITAS e outra

RQDO: EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO ECO PARK CANTONI LTDA

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O Leilão Único terá início no dia 25/08/2026 à partir das 14:00h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/09/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação ou, sendo o imóvel de incapaz, por valor não inferior a 80% da avaliação.

 Leilão Único - Lance mínimo  R$ 28.910,15

DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 242,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM terreno, designado como lote nº 13 (treze) da quadra “X” (xis) do loteamento denominado “Eco Park Cantoni”, localizado à Rua Um, no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP, com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 11,00 metros confrontando com a Rua Um, quem desta via olha para o imóvel, do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote nº 12, do lado esquerdo mede 22,00 metros confrontando com o lote nº 14, e nos fundos mede 11,00 metros confrontando Fazenda Flórida - Gleba B (matrícula nº 44.410), perfazendo uma área de 242,00m². Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o loteamento. Consta na Av.02 que a Rua Um do loteamento “Eco Park Cantoni”, recebeu a denominação de “RUA IZABEL FRESNEDA CARMONA”. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 167/181, realizado pelo Perito em 25/11/2024, que trata-se de um lote de terreno sob nº 13 da quadra “X”, mede de frente 11,00 em ambos os lados 22,00 e de fundo 11,00, totalizando 242,00 metros quadrados. Lote de terreno plano, em loteamento aberto, com algumas ruas ainda sem asfalto com as ligações de água e esgoto já nos lote porém sem ligação da rede interna com as suas devidas captações ou seja sem água e esgoto ligados pelos órgãos responsáveis, sem iluminação ou rede elétrica aos lotes, com aparência de abandono, mato crescendo nos lotes, sem nenhuma construção residencial. Descrição da Localização: O imovel está localizado em um bairro próximo a cidade, praticamente vizinho a outros bairros residenciais, o mercado de compra e venda em Guaiçara S., está caminhando a passos lentos com muitas ofertas e poucos negócios efetuados e a situação de paralisação das obras do loteamento e a aparência de abandono prejudica em todos os aspectos a comercialização dos lotes para a venda. Imóvel localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, Lote nº 13, Quadra “X”, Loteamento Eco Park Cantoni, Guaiçara/SP. Imóvel matrícula nº 49.540 do CRI de Lins/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 57.820,31 (cinquenta e sete mil, oitocentos e vinte reais e trinta e um centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícul a: Av.03- SEQUESTRO do Imóvel, expedida pela 14ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Curitiba/PR, no proc. nº 5014927-82.2020.4.04.7000; Av.10- PENHORA  do Imóvel, expedida nestes autos.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 57.820,31

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 28.910,15

  • Abertura 1º Praça

    25 de agosto de 2026 às 14h00

  • Encerramento 1º Praça

    25 de setembro de 2026 às 14h00

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.