Terreno Urbano 1.066m² | Cód do leilão: 1694/1694

Rua das Glicínias nº Lote F - Chácara Vale do Rio Cotia | Carapicuíba - SP
R$ 306.406,30 Valor da 1º Praça

R$ 304.000,00 Valor de Avaliação

Foto ilustrativa 1 - Terreno Urbano 1.066m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Venda e arrematação do imóvel com 1.066,31 m² de área de terreno, localizado na Rua das Glicínias, nº 0, lote F, quadra sem número, CEP 06355-430, Vale do Rio Cotia, Carapicuíba/SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UM TERRENO URBANO, situado à Rua das Glicínias, localizado no Distrito e Município de Carapicuíba, Comarca de Barueri, deste Estado, (designado no projeto de desdobro como LOTE "F"), com a seguinte descrição: Tem início no ponto F, daí segue em reta pelo alinhamento a Rua das Glicínias, numa extensão de 22,81m. em três segmentos de (sendo um 2,16m. até atingir o ponto E, outro deste ponto segue em curva numa extensão de 15,80m, até atingir o ponto D, e o outro deste ponto segue em reta numa extensão de 4,85m.) acompanhando o alinhamento da Rua das Glicínias; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede 48,49m. e confronta com o lote n° 3-S, de propriedade de José Feliciano Ferreira da Rosa Aquino; do lado esquerdo mede 50,25m. e confronta com parte remanescente do imóvel (designado no projeto de desdobro como lote E); nos fundos mede 21,35m. e confronta com faixa de recuo do Rio Cotia, encerrando uma área de 1.066,31m².”. Cadastro Municipal nº 23231.51.49.0001.00.000. Matrícula nº 106.838 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 304.000,00 (trezentos e quatro mil reais) em abril de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 306.406,30 (trezentos e seis mil, quatrocentos e seis reais e trinta centavos) em junho de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Características

  • Avaliação R$ 304.000,00
  • Praça atual 1º
  • Valor 1º Praça R$ 306.406,30
  • Abertura 1º Praça 05 de agosto de 2025 às 14h40
  • Encerramento 1º Praça 08 de agosto de 2025 às 14h40
  • Valor 2º Praça R$ 183.843,78
  • Abertura 2º Praça 08 de agosto de 2025 às 14h40
  • Encerramento 2º Praça 28 de agosto de 2025 às 14h40

Regras

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.