Extrajudicial

Bela Vista, São Paulo/SP

R$ 990.000,00 encerra em 21 dias

Extrajudicial

Leilão /0218/26

Rua Herculano de Freitas nº 36 - Bela Vista | São Paulo - SP

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Foto ilustrativa 1 - EXTRAJUDICIAL

Praças e prazos

Este lote tem uma única praça cadastrada.

  • Praça atual

    1ª única cadastrada

  • Valor da 1ª praça

    R$ 990.000,00

  • Abertura

    11 de agosto de 2026 às 14h00

  • Encerramento

    23 de setembro de 2026 às 15h00

Localização

Endereço

Rua Herculano de Freitas — São Paulo/SP

-23.554895141229572, -46.652681303053626

Descrição

Modalidade: Extrajudicial

LOJA 02, localizada no 1º subsolo da Área Comercial do CONDOMÍNIO "ULTRA FREI CANECA", situado na Rua Itararé nº 36 e na Rua Herculano de Freitas nº 94, CEP 01308-020, com a área privativa de 115,31m², área comum de 12,713m² (sendo 11,878m² de área coberta e 0,835m² de área descoberta), área total de 128,023m², área total edificada de 127,188m² e fração ideal de 0,015234 no solo e nas demais partes do condomínio. Matrícula nº 119.601, 13º CRI de São Paulo/SP.

Especificações técnicas da loja:

  • Acesso pela Rua Herculano de Freitas, nº 94, no 1º subsolo
  • Pé-direito: 3,60 m
  • Piso: concreto desempenado liso ou cimentado
  • Paredes em pintura látex; teto em concreto aparente
  • WC e WC PNE com porcelanato e acessórios completos
  • Ponto previsto para instalação de ar-condicionado
  • Vaga nº 33 no 1º subsolo, de uso comum entre as duas lojas da área comercial (não é vaga exclusiva, não tem matrícula própria e não consta na escritura)

Condomínio Ultra Frei Caneca:

  • Incorporadora: Habitram Empreendimentos Imobiliários
  • Projeto de arquitetura: JNA Arquitetura
  • Torre única, com 17 pavimentos: 2 subsolos, térreo, 16 pavimentos-tipo, 16º pavimento de lazer coberto e 17º rooftop
  • 155 unidades residenciais (studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios) e 2 lojas comerciais na área comercial do edifício, de 128m² e 162m² — a Loja 02 deste leilão corresponde à unidade de 128m²
  • Áreas de lazer distribuídas em 3 andares: piscina com solarium, espaço fitness, lounge gourmet, coworking, pet place, bicicletário, lavanderia, mini market e delivery
  • Guarita blindada e controle de acesso de pedestres
  • Previsão oficial de entrega: dezembro de 2026 (empreendimento em construção)

Localização: Rua Itararé, 36 – Bela Vista, São Paulo/SP. A aproximadamente 1 km da Avenida Paulista e do Parque Augusta, nas proximidades do Shopping Frei Caneca e da futura estação Metrô 14-Bis (450m).

Ônus registrado na matrícula:

  • Hipoteca em 1º grau em favor do Banco ABC Brasil S.A. será baixada pelo vendedor nos termos do edital até a outorga da escritura.

Condições do leilão extrajudicial:

  • Avaliação: R$1.628.000,00 | Lance inicial condicional: R$990.000,00 (39% de desconto) | Incremento mínimo: R$5.000,00
  • Venda condicionada à aprovação do vendedor, que analisa a proposta em até 3 dias úteis após o encerramento do leilão
  • Pagamento: sinal de 10% no ato da arrematação; saldo na assinatura da escritura, em até 30 dias após a aprovação da proposta
  • Imóvel alienado em caráter "AD CORPUS" — as áreas mencionadas são meramente enunciativas, cabendo ao interessado diligenciar o imóvel antes de ofertar lances
  • Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor de venda
  • Em caso de inadimplemento/desistência após o lance vencedor: multa de 6% sobre o valor da arrematação

Confira as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

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