Apto – R. Ver. José de Moura, 53, Jaçanã | Cód do leilão: 8589/001

Rua Vereador José de Moura nº 53 - Jaçanã | São Paulo - SP
R$ 229.561,85 Valor da 1º Praça

R$ 223.000,00 Valor de Avaliação

Foto ilustrativa 1 - Apto – R. Ver. José de Moura, 53, Jaçanã

Descrição

Modalidade: Judicial

Apê no Jaçanã com 40% de desconto e livre de ônus.

 

Lote em Hastas Públicas.

01 (um) Apartamento nº 27, localizado no 1º Pavimento, Bloco "8", do Edifício São Paulo, situados na cidade de São Paulo na atual Rua Vereador José de Moura, nº 53, antiga Rua Aldo Lacreta, s/nº, antiga Avenida Guapira, no bairro do Jaçanã, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, possui a área construída de 78,00 metros quadrados, área útil de 61,42 metros quadrados, área comum de 16,58 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno e coisas de uso comum a parte ideal de 26,313 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua 18, pelos fundos com a área interna e escadaria respectiva, de um lado com o apartamento nº 28, e do outro com o apartamento nº 26; imóvel esse integrante do conjunto Residencial Dr. Fábio da Silva Prado, Projeto Guapira..

 

Matrícula.

Imóvel havido por Rodrigo Carvalho Baron (CPF 300.613.058-80) enquanto solteiro (R. 10); e
penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1019645-25.2022.8.26.0001 (Av. 11).

 

Débitos de IPTU.

Pesquisas feitas em 30 de março de 2026 indicaram que não há débitos de IPTU. Imóvel sem valor a pagar para o IPTU de 2026.

 

Débitos de Condmínios.

Trata-se de Execução de Título Extrajudicial de cotas condominiais devidas pela unidade nº 27 do Bloco 8 do Condomínio Edifício São Paulo desde novembro de 2021. 
O condomínio ofereceu planilha de débitos atualizada no valor de R$ 64.933,52 para março de 2026 - fls. 317.
O valor da conta mensal condominial é de aproximadamente R$ 740,00.

 

Posse.

O executado  permanece no exercício da posse direta do imóvel.

 

 

 

Características

  • Avaliação

    R$ 223.000,00

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 229.561,85

  • Abertura 1º Praça

    16 de junho de 2026 às 11h00

  • Encerramento 1º Praça

    19 de junho de 2026 às 11h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 137.737,11

  • Abertura 2º Praça

    19 de junho de 2026 às 11h01

  • Encerramento 2º Praça

    13 de julho de 2026 às 11h00

Detalhes Adicionais

  • Área Útil

    64,12

  • Área total

    78,00

  • Dormitórios

    2

  • Vagas de garagem

    1

  • CondomÍnio

    730,00

  • Iptu mensal

    0,01