Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba | Cód do leilão: 8523-2/001

Rua Alzira Monteiro Espolador nº 61 - Parque dos Bancários - | São Paulo - SP
R$ 682.532,09 Valor da 1º Praça

R$ 603.000,00 Valor de Avaliação

Foto ilustrativa 1 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 2 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 3 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 4 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 5 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 6 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 7 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 8 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 9 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 10 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 11 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 12 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 13 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 14 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 15 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 16 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 17 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 18 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 19 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 20 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 21 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 22 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 23 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 24 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 25 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 26 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 27 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 28 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 29 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 30 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 31 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 32 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 33 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 34 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba
Foto ilustrativa 35 - Casa – R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba

Descrição

Modalidade: Judicial

ATENÇÃO: Novas datas!

 

Casa na Vila Sapopemba.

 

Lote em Hastas Públicas.
01 (uma) Casa e respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na atual Rua Alzira Monteiro Espolador, nº 61, terreno antes denominado por Lote 61 da Quadra C, do loteamento Santa Alexandrina, situado no 26º Subdistrito Vila Prudente, que assim se descreve: situa-se na Rua Três com a qual confronta-se numa extensão de 5,00m de quem da rua 3 olha para o lote, pelo lado direito confronta-se numa extensão de 25,00m com o lote 60, pelo lado esquerdo confronta-se numa extensão de 25,00m com o lote 62 e pelos fundos confronta-se numa extensão de 5,00m com o lote 16 da mesma quadra, encerrando uma área total de terreno de 125,00m².

Conforme Laudo de Avaliação (fls. 87): Trata-se de benfeitorias com características de ocupação residencial, formada por 03 (três) pavimentos. O primeiro pavimento se localiza em cota de nível inferior ao logradouro de situação, o qual é formado por 02 (duas) residências,denominadas neste trabalho por residência nº 1 e residência nº 2. Já o segundo pavimento se localiza na mesma cota de nível do logradouro de situação, o qual é formado por 01 (uma)residência, denominada neste trabalho por residência nº 3. O terceiro e último pavimento se localiza em cota de nível superior ao logradouro de situação, o qual é formado por terraço coberto, sem acabamentos. Residência 1, possui 43,29m². Residência 2, possui 35,48m² e Residência 3 com terraço possui 171,16m², totalizando área construída de 249,93m².

 

Matrícula.
Imóvel havido por Francisco de Assis Alencar Lemos (CPF 132.782.358-60) e Marlene Araújo Liborio (CPF 680.159.924-00), ambos enquanto solteiros e na proporção de 50% (cinquenta por cento) para cada um (R. 06).

 

Posse.
A executada permanece no exercício da posse direta do imóvel.

 

Débitos de IPTU.
Pesquisas feitas em 03 e 13 de fevereiro de 2026 indicara, que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa e no valor de R$ 2.297,07 e relativos aos anos 2023 e 2024. Há R$ 830,29 de 2026 e R$ 969,53 do ano 2025 e não inscritos na dívida ativa.

 

Avaliação.
Valor Original: R$ 603.000,00 em mai/2023.
Valor Atualizada: R$ 667.048,00 em abr/2026.

.

Características

  • Avaliação

    R$ 603.000,00

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 682.532,09

  • Abertura 1º Praça

    23 de junho de 2026 às 12h00

  • Encerramento 1º Praça

    26 de junho de 2026 às 12h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 409.519,25

  • Abertura 2º Praça

    26 de junho de 2026 às 12h01

  • Encerramento 2º Praça

    16 de julho de 2026 às 12h00