Descrição
Modalidade:
Valor Min. Venda: 2700000,00 Valor de Reserva: 2400000,00
IMÓVEL MISTO (RESIDENCIAL E COMERCIAL)
ÁREA COMERCIAL:
? Área comercial salão piso térreo = 70m² + mezanino de 15m² banheiro e área sob escada com armários; (está alugada por R$ 2.000,00 + IPTU);
? Área comercial piso superior = 2 salas de 35m² cada com banheiro (estão alugadas por R$ 500,00 cada + IPTU)
ÁREA RESIDENCIAL:
Área residencial de 540m² incluindo edícula de 90m², sendo:
EDÍCULA
? Edícula nível subsolo: independente, com 30m² contendo cozinha/copa; banheiro e 1 quarto (está alugada por R$700,00);
? Edícula nível 1º piso: com 30m² contendo sala/lavabo e cozinha com armários embutidos; conjugada com o 2º piso contendo 2 dormitórios (1 dormitório possui armários embutido) e 1 banheiro (está alugada por R$ 1.000,00 + IPTU);
GARAGEM
? Garagem com espaço para + ou – 7 carros, com área Gourmet, mesa de granito para + ou – 14 pessoas, churrasqueira, forno a lenha, pia grande com armários embutidos; piso de granito.
RESIDÊNCIA
? piso subsolo: 1 lavabo;
? 1º piso: 1 lavabo, sala de estar e sala de visita com lareira e jardim de inverno, cozinha ampla (pia com água quente de aquecedor solar) com armários embutidos, sala de jantar e lavanderia com teto zetaflex; piso de granito e forro de gesso com sancas;
? 2º piso: 1 suíte máster com closet e amplo banheiro com banheira de hidromassagem com ducha em separado e lavatório grande todos com água quente de aquecedor solar; 2 dormitórios sendo 1 é planejado, 1 banheiro com banheira de hidromassagem. O piso dos dormitórios é vinílico, o piso do hall e dos banheiros é de granito, todo o forro é de gesso;
? 3º piso: área com sauna seca, banheiro e área de ducha, área externa ampla toda em deck, sendo que a região com o deck elevado está cobrindo área da piscina que poderá ser recomposta;
? 4º piso: área da cobertura contendo o equipamento de aquecedor solar e caixas d´água.
Obs:
a- imóvel de alto padrão, ótima localização e segura, EXCELENTE para investimento; pois, apenas a residência principal não está alugada. Opção de venda para empresário que queira morar e abrir negócio próprio no local; ou, pode ser para executivo que queira morar e ainda auferir renda com o imóvel; ou pode ser também para escritórios de advocacia; escolas de inglês; bancos; clínicas; etc.
b- temos a escritura de compra e venda do imóvel;
c- valor pedido sem comissão: R$ 2.700.000,00
d- valor do IPTU mensal, total do imóvel: R$ 570,00.
