Terreno – R. Doutor Claro Egídio, 383, Itaquera | Cód do leilão: 8622/001

Rua Doutor Claro Egídio nº 383 - Vila Taquari - | São Paulo - SP
R$ 269.206,84 Valor da 1º Praça

R$ 184.000,00 Valor de Avaliação

Foto ilustrativa 1 - Terreno – R. Doutor Claro Egídio, 383, Itaquera

Descrição

Modalidade: Judicial

Imóvel na Zona Leste de São Paulo por 50% do preço e livre de ônus.

 

Lote em Hastas Públicas.

01 (um) Terreno, e eventuais Edificações, situados na cidade de São Paulo na Rua Doutor Claro Egídio, atual nº 383, antigo "A" constituído por parte dos Lotes 235 e 236, no Distrito de Itaquera, medindo 5,00m de frente para a referida via; do lado direito, no sentindo de quem da mesma rua olha, mede 25,00m e confronta com o lote 237; do lado esquerdo mede 25,00m e confronta com o Lote "B"; tendo nos fundos a largura de 5,00m, onde confina com o Lote "E", encerrando a área de terreno de 125,00m². Certidão de Dados Cadastrais do município indica área construída de 63,00m².

 

Matrícula nº 207.035 do 09º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Inscrição Municipal nº: 1114.268.0066-4

 

Matrícula

Figuram como proprietários Cleber de Araujo Lisboa (CPF 111.624.678-35), casado pelo regime da comunhão de bens na vigência da lei 6515/77 com Lumi Okimasu Lisboa (CPF 257.736.338-92);

indisponibilidade   oriunda   da   Reclamação   Trabalhista   nº 1001469-31.2019.5.02.0612 em trâmite perante a 12ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Leste do TRT da 2ª Região e promovida por Jose Iran Rodrigues de Almeida (CPF: 262.045.868-40), Rita de Cassia dos Santos Silva (CPF: 164.837.548-09), Thamyris dos Santos Almeida (CPF: 498.153.408-67), Guilherme dos Santos Almeida (CPF: 569.522.618-00) e Lucas dos Santos Almeida (CPF: 482.500.098-35) (Av. 02 e Av. 03);

indisponibilidade   oriunda   da   Reclamação   Trabalhista   nº 1000067-87.2020.5.02.0608 em trâmite perante a 08ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Leste do TRT da 2ª Região e promovida por Helenilton Rodrigues da Silva (CPF: 474.611.468-40) (Av. 04);

a penhora executada não foi levada a averbação/registro.

 

Posse.

 O executado permanece no exercício da posse do bem.

 

Débitos Tributários.

O número de inscrição constante da matrícula do imóvel foi cancelado.

O leiloeiro logrou verificar que o imóvel está inscrito na PMSP atualmente sob SQL nº 114.268.0066-4.

Pesquisas feitas em 23 de julho de 2026 indicaram débitos de IPTUs inscritos na divida ativa pelo valor total de R$ 8.958,68 e relativos aos anos 2021 até 2025. Há R$ 1.267,66 do ano 2026.

 

Avaliação.

Valor Original: R$ 184.000,00 em set/2019.

Valor Atualizada: R$ 269.206,84 em jul/2026.

Características

  • Avaliação

    R$ 184.000,00

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 269.206,84

  • Abertura 1º Praça

    02 de setembro de 2026 às 12h00

  • Encerramento 1º Praça

    04 de setembro de 2026 às 12h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 134.603,42

  • Abertura 2º Praça

    04 de setembro de 2026 às 12h01

  • Encerramento 2º Praça

    25 de setembro de 2026 às 12h00

Detalhes Adicionais

  • Área total

    125,00m²