2 dormitórios | Vaga | 45m² útil | Cód do leilão: 10612/001
Avenida Vila Ema nº 3883 - Vila Ema | São Paulo - SPR$ 216.089,51 Valor da 2º Praça
39% de desconto Avaliação: R$ 356.972,13
Valor mensal de condomínio: R$ 594,00 (atualizado até março de 2026).
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento avaliando, com área de 45,54 m², possui dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro e área de serviço. A unidade conta com uma vaga de garagem. O Condomínio Residencial Madison Premium é um empreendimento residencial que possui três blocos com treze andares cada totalizando trezentos e vinte e nove apartamentos. Do primeiro ao décimo terceiro andar cada andar possui oito apartamentos. O térreo dos blocos 1 e 3 possuem seis apartamentos cada e o térreo do bloco 2 possui 5 apartamentos. Possui salão de jogos, salão de festas, academia, churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca e pet place. Conforme informado pelo perito, não foi possível adentrar no imóvel motivo pelo qual foi utilizado imóvel paradigma.
APARTAMENTO Nº 124, localizado no 12º pavimento, do Bloco 2 do empreendimento denominado MADISON PREMIUM, com entrada pelo nº 3.883 da Avenida Vila Ema, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, contendo a área real privativa de 45,54m², a área real comum de 43,825m², a área real total de 89,365m² e a fração ideal de terreno e nas coisas comuns de 0,30653%. Estando incluído, na área comum, o uso e utilização de uma vaga de garagem, indeterminada, destinada ao estacionamento e a guarda de um veículo de passeio, de tamanho médio, com auxílio de manobrista. O terreno que, também, faz frente para a Rua Naná, constituído pelos lotes nºs 34, 35, 36, 37, 38 e 39, e de parte dos lotes nºs 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86 e 87, da Vileta Bem-te-vi, onde está construído o empreendimento, mede 76,00m de frente, 98,00m do lado direito, da frente aos fundos, do lado esquerdo, em três linhas, a primeira 50,00m, daí deflete à direita 32,38m, e, finalmente, deflete à esquerda 48,00m, tendo nos fundos 43,52m. CADASTRO MUNICIPAL: 117.309.0490-3. MATRÍCULA Nº 156.080 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.
R$ 356.972,13
2º
R$ 360.149,18
29 de maio de 2026 às 09h00
01 de junho de 2026 às 14h00
R$ 216.089,51
01 de junho de 2026 às 14h00
22 de junho de 2026 às 14h00
45,54
89,36
2
1
Rua Alvorada nº 359 - Jardim Imperial | Atibaia - SP
Sítio Três Irmãos nº s/nGuapiara - SP
Rua Ipiranga nº 456 - Jardim Aeroporto | São Paulo - SP
R. Paulo Iazzetti nº nºs 30A, 309, 310, 313 e 31B - Jardim Haia do Carrão | São Paulo - SP
Rua Cotoxó nº 1267 - Perdizes | São Paulo - SP
