Casa 1.873,35 m² – Presidente Prudente – SP | Cód do leilão: 2008/2008
Avenida Miguel Damha - Parque Tecnológico Damha I São Carlos | São Carlos - SPR$ 19.281.547,31 Valor da 1º Praça
R$ 18.426.352,73 Valor de Avaliação
venda e arrematação sobre imóvel residencial de alto padrão, com área total construída de 1.873,35 m², com três pavimentos (subsolo, térreo e superior), contendo uma área de terreno de 4.812,00 m2. A residência principal é composta por sete suítes (sendo uma máster com closets e jardim de inverno), múltiplos ambientes sociais incluindo living, sala de lareira, sala de jogos, home theaters, escritório e uma adega climatizada no subsolo. Dispõe de uma robusta estrutura de serviços com cozinha planejada, despensa, lavanderia, dependências completas para funcionários e motorista, além de garagem para cinco veículos e guarita de vigia, segundo laudo de avaliação. A área de lazer, que inclui: Ampla varanda gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio; Espaço fitness, sauna e ofurô. Piscina com bar, spa e cascata. Lago ornamental com fontes e arcadas. Campo de futebol com vestiários próprios. Quiosque com churrasqueira. Estacionamento para visitantes. O imóvel localizado Rua Marlon Cristian da Costa Trindade, nº 194, Parque Residencial DAMHA II, Presidente Prudente – SP, Condomínio Parque Residencial Damha II, em Presidente Prudente/SP, que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2008: “UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias, composto pelos lotes anexos nºs 06 (seis) à 16 (dezesseis) da quadra nº 13 (treze), situado no loteamento denominado “PARQUE RESIDENCIAL DAMHA II”, nesta cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, divide com a Rua Marlon Cristian da Costa Trindade, lado par do logradouro, medindo 56,25 metros; pelo lado direito, de quem olha da rua para o imóvel, divide com a Rua Roberto Parpinelli, medindo 53,70 metros; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide por uma linha quebrada em (02) duas direções com os lotes nº 17 (dezessete), medindo 38,30 e com o lote nº 05 (cinco), medindo 38,30 metros; e, finalmente pelos fundos, divide com a Rua Yoshimi Watanabe, medindo 56,25 metros; encerrando uma área de 4.812,00 metros quadrados; na confluência da Rua Marlon Cristian da Costa Trindade com Rua Roberto Parpinelli, mede em curva 14,01 metros; na confluência da Rua Roberto Parpinelli com Rua Yoshimi Watanabe, mede em curva 14,01 metros.”. Cadastro Municipal nº 30.3.1.1618.00068.001. Matrícula nº 69.646 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Prudente - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 18.426.352,73 (dezoito milhões, quatrocentos e vinte e seis mil, trezentos e cinquenta e dois reais e setenta e três centavos) em junho de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 18.993.694,69 (dezoito milhões, novecentos e noventa e três mil, seiscentos e noventa e quatro reais e sessenta e nove centavos) em abril de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.
R$ 18.426.352,73
1º
R$ 19.281.547,31
03 de julho de 2026 às 14h00
06 de julho de 2026 às 14h00
R$ 9.640.773,65
06 de julho de 2026 às 14h00
28 de julho de 2026 às 14h00
DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.
Avenida Jundiaí nº 310 - Anhangabaú | Jundiaí - SP
ComerciaisAvenida Doutor Pedro Soares de Camargo nº 228 - Anhangabaú | Jundiaí - SP
ComerciaisAvenida Doutor Pedro Soares de Camargo nº 232 - Anhangabaú | Jundiaí - SP
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ResidenciaisRua Baronesa do Japi nº 130 - Bela Vista | Jundiaí - SP
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