Casa 51m² – São José dos Campos – SP | Cód do leilão: 1935/1935

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Rua Ângelo Galo nº 255 - Recanto Caeté | São José dos Campos - SP

Foto ilustrativa 1 - Casa 51m² – São José dos Campos – SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Venda e arrematação sobre o imóvel composto pela casa n° 118, integrante do condomínio “Conjunto Residencial Jardim Boa Esperança”, situado à Rua Ângelo Galo, nº 255, bairro do Alto da Ponte, município de São José dos Campos, São Paulo. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 1935: “RUA ANGELO GALO, nº.255 – (CASA 118) – CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM BOA ESPERANÇA CASA nº.118, integrante do empreendimento denominado “Conjunto Residencial Jardim Boa Esperança”, situado na Rua Ângelo Galo, nº.255, no Bairro do Alto da Ponte, no 2º Subdistrito – Santana do Paraíba, desta cidade, comarca e 2ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: contendo a área útil de 51,840 metros quadrados; área de quintal, jardim e estacionamento de 40,500 metros quadrados; área comum coberta de 0,473 metro quadrado; área comum descoberta de 91,995 metros quadrados; encerrando a área de 184,808 metros quadrados; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,8333%, equivalente a 158,880 metros quadrados.”. Cadastro Municipal nº 23.0073.0003.01.18. Matrícula nº 45.075 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 162.000,00 (cento e sessenta e dois mil reais) em setembro de 2020. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 226.007,99 (duzentos e vinte e seis mil, sete reais e noventa e nove centavos) em março de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Características

Avaliação

R$ 162.000,00
Praça atual

1º

Valor 1º Praça

R$ 230.442,69
Abertura 1º Praça

18 de junho de 2026 às 14h25
Encerramento 1º Praça

08 de julho de 2026 às 14h25

Valor 2º Praça

R$ 161.309,88
Abertura 2º Praça

08 de julho de 2026 às 14h25
Encerramento 2º Praça

28 de julho de 2026 às 14h25

Regras

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.