Casa 120m² – São José dos Campos – SP | Cód do leilão: 1901/1901

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Residenciais

Rua David Felix de Souza nº 116 - Jardim Nova República | São José dos Campos - SP

Foto ilustrativa 1 - Casa 120m² – São José dos Campos – SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Venda e arrematação sobre o prédio residencial, localizado na Rua David Felix de Sousa, nº 116, Jardim Nova República, São José dos Campos/SP, no respectivo terreno pelo domínio útil de parte do lote 30 da quadra 31 e 31, com área de 252,00 m2. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em suas respectivas matrículas: LOTE 1901: “O LOTE DE TERRENO sem benfeitorias, com a área de 126,00 metros quadrados, sob nº 30, da quadra 31, situado com frente para a Rua 18, do loteamento denominado “JARDIM NOVA REPÚBLICA”, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 6,00 metros de frente para a Rua 18, 21,00 metros pelo lado direito no sentido de quem da rua olha o lote, confrontando com o lote nº 31, 21,00 metros do lado esquerdo, com o lote nº 29 e 6,00 metros nos fundos, com os lotes nºs 13 e 14.”. Cadastro Municipal nº 60.0061.0030.0000. Matrícula nº 172.662 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos – SP e “O LOTE DE TERRENO sem benfeitorias, com a área de 126,00 metros quadrados, sob nº 31, da quadra 31, situado com frente para a Rua 18, do loteamento denominado “JARDIM NOVA REPÚBLICA”, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 6,00 metros de frente para a Rua 18, 21,00 metros pelo lado direito no sentido de quem da rua olha o lote, confrontando com o lote nº 32, 21,00 metros do lado esquerdo, com o lote nº 30 e 6,00 metros nos fundos, com os lotes nºs 12 e 13.”. Cadastro Municipal nº 00.0061.0031.0000. Matrícula nº 172.663 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos – SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 432.000,00 (quatrocentos e trinta e dois mil reais) em julho de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 438.517,15 (quatrocentos e trinta e oito mil, quinhentos e dezessete reais e quinze centavos) em fevereiro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Características

Avaliação

R$ 432.000,00
Praça atual

1º

Valor 1º Praça

R$ 450.877,49
Abertura 1º Praça

18 de junho de 2026 às 14h15
Encerramento 1º Praça

28 de junho de 2026 às 14h15

Valor 2º Praça

R$ 315.614,24
Abertura 2º Praça

28 de junho de 2026 às 14h15
Encerramento 2º Praça

28 de julho de 2026 às 14h15

Regras

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.