Direitos Aquisitivos sobre O APARTAMENTO Nº 108 e A VAGA Nº 21, localizados no EDIFÍCIO KING ARTHUR, situado na rua Bela Cintra, nº 32, Cerqueira César, na cidade de São Paulo/SP, CEP: 01415-000. Matrículas 37.884 e 37.885, unificadas na matrícula nº 43.261 (mãe), todas do 13º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 010.023.0918-2 (Apartamento) 010.023.0702-3 (Vaga de Garagem).
Apartamento: contém a área real privativa de 43,38m², a área real comum de 16,701m2, perfazendo a área real total construída de 60,08m². Vaga: contém uma área real privativa de 11,16m², e a área real total de 32,69m² - para a guarda de 01 (um) carro de passeio de porte médio, com emprego de manobrista.
Obs: O imóvel localizado na Rua Bela Cintra, nº 32, apartamento nº 108 e vaga de garagem nº 21, São Paulo/SP, é de propriedade do Espólio de Luiz Pires Teixeira, conforme descrito na Escritura Pública de Venda e Compra e Cessão, Protocolo 00051514, Livro 2220, Folhas 033, 034, 035, 037 e 038 (a folha 036 não consta nos autos) do 26º Tabelionato de Notas Paulo Roberto Gaiger Ferreira, do município de São Paulo/SP. A construtora foi intimada nos autos para se manifestar sobre a quitação, mas não se manifestou. A unidade leiloada está mais bem descrita pelo Laudo de Avaliação Evento nº 259.
Obs².: O imóvel não foi desmembrado da matrícula mãe. Qualquer medida necessária para regularização será responsabilidade exclusiva do arrematante.
Apartamento 108:
Vaga de garagem 21: 1º subsolo, área privativa de 11,16 m², para guarda de 1 (um) carro de passeio de porte médio, com emprego de manobrista.
Acabamentos: piso vinílico imitando madeira na sala; piso em madeira no dormitório; piso frio na cozinha, área de serviço e terraço; armários embutidos no dormitório e na cozinha; box de vidro no banheiro.
Estado de conservação: regular, segundo o laudo de avaliação judicial (imóvel com aproximadamente 38 anos de idade, padrão construtivo médio/alto).
Edifício King Arthur: 19 pavimentos, portaria, subsolo e área de lazer com piscina, academia, minimercado, salão de festas e jardim. Apartamento em andar alto (10º andar), com vista para o bairro, segundo o laudo de avaliação. Localizado no bairro Cerqueira César, a aproximadamente 350 metros da estação Higienópolis-Mackenzie (Metrô) e 200 metros da Rua Augusta.
Condições do leilão judicial:
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Rua Bela Cintra — São Paulo/SP
Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC), sendo aquelas de valor inferior ao da avaliação enviadas impreterivelmente até o encerramento do 1º Leilão.
70%abaixo da avaliaçãoVila Marcelino, São Carlos/SP
51%abaixo da avaliaçãoVila Morumbi, São Paulo/SP
50%abaixo da avaliaçãoMonte Alto/SP
50%abaixo da avaliaçãoJardim Brasilândia, Sorocaba/SP
