Casa 563m² – Piraju – SP | Cód do leilão: 2000/2000

Rua Esaldivar Serra Braga nº 444 - Centro | Piraju - SP
R$ 468.105,93 Valor da 2º Praça

44% de desconto Avaliação: R$ 850.000,00

Foto ilustrativa 1 - Casa 563m² – Piraju – SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Venda e arrematação sobre o imóvel com  563,79 m2 de área construída localizado na Rua Esaldivar Serra Braga, nº 444, em Piraju/SP, que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2000: “Um Terreno urbano, sem construção, situado nesta cidade, à rua Esaldivar Serra Braga, ex rua Conselheiro Antonio Prado, medindo 22.00ms. de frente para aquela rua, 22.00ms. a direita para a rua Particular, 20.20ms. a esquerda, confrontando com o prédio n.436, da referida rua Esaldivar Serra Braga, de propriedade do Espólio, e 22.00ms. nos fundos, confrontando com propriedade de Antonio Izzo.”. Cadastro Municipal nº 0.10.07.12.0012.0034. Matrícula nº 1.463 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piraju - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais) em setembro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 916.867,65 (novecentos e dezesseis mil, oitocentos e sessenta e sete reais e sessenta e cinco centavos) em abril de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Características

  • Avaliação

    R$ 850.000,00

  • Praça atual

    2º

  • Valor 1º Praça

    R$ 936.211,85

  • Abertura 1º Praça

    03 de julho de 2026 às 13h20

  • Encerramento 1º Praça

    06 de julho de 2026 às 13h20

  • Valor 2º Praça

    R$ 468.105,93

  • Abertura 2º Praça

    06 de julho de 2026 às 13h20

  • Encerramento 2º Praça

    28 de julho de 2026 às 13h20

Regras

Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao 3 executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.