Casas 244m² – São José do Rio Preto – SP | Cód do leilão: 1998/1998

Aguardando início
Online
Residenciais

Rua Pedro Castagnoli nº 395 - Jardim Vale do Sol | São José do Rio Preto - SP

Foto ilustrativa 1 - Casas 244m² – São José do Rio Preto – SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Venda e arrematação sobre 02 (duas) edificações, que receberam o emplacamento municipal no 311 esquina da R. José Durval Bueno com a R. Pedro Castagnoli com uma área construída de 109,00m2 e no 395, R. Pedro Castagnoli com área construída de 135,00m2, totalizando uma área construída total de 244,00m2, conforme consta do laudo de avaliação (fls 312). Imóvel estes que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 1998: “UM TERRENO, com frente para a rua Projetada Três, esquina da rua Projetada Dezoito, constituído de parte do lote 26, da quadra E, medindo 11,00 metros de frente para a rua Projetada Três; 15,50 metros nos fundos, onde faz divisa com parte do lote 26; de um lado onde faz divisa com o lote 25 e mede 18,00 metros, por 9,50 metros do outro lado, onde faz esquina com a rua Projetada Dezoito, com uma área de 329,00 ms2, situado no RESIDENCIAL VALE DO SOL, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto.”. Cadastro Municipal nº 10.876/198. Matrícula nº 60.116 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 355.000,00 (trezentos e cinquenta e cinco mil reais) em março de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 362.696,56 (trezentos e sessenta e dois mil seiscentos e noventa e seis reais e cinquenta e seis centavos) em abril de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Características

Avaliação

R$ 355.000,00
Praça atual

1º

Valor 1º Praça

R$ 376.812,75
Abertura 1º Praça

03 de julho de 2026 às 13h10
Encerramento 1º Praça

06 de julho de 2026 às 13h10

Valor 2º Praça

R$ 188.406,38
Abertura 2º Praça

06 de julho de 2026 às 13h10
Encerramento 2º Praça

28 de julho de 2026 às 13h10

Regras

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.