Endereço: Rua Heitor Curra, s/n, Lote administrativo nº 04 da Quadra 1.404, Caxias do Sul/RS (zona norte). O bairro consta como Universitário na matrícula e como Madureira no cadastro municipal (guia de IPTU).
Terreno:
- Área do terreno: 1.488,60 m², formado pela aglutinação dos lotes 04, 05 e 06 da quadra 1.404.
- Duas frentes: 37,00 m para a Rua Heitor Curra (lado ímpar) e 16,00 m para a Rua Ângelo Bissigo (lado par).
- Localizado a 25,00 m da esquina da Rua Heitor Curra com a Rua Romulo Carbona.
- Medidas: 60,00 m ao sudeste (lotes 01, 02 e 03); 60,00 m ao noroeste, em duas linhas de 30,00 m (lote 08); 15,37 m ao nordeste (lote 08).
- Inscrição de IPTU: 44.03.1404.004.000. Matrícula nº 69.677 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul/RS.
Benfeitorias: o prédio de alvenaria de dois pisos, nº 190, com 440,50 m², que consta na abertura da matrícula, foi totalmente demolido (Av.8/69.677, de 30/06/2016). O imóvel é, atualmente, um terreno sem edificação registrada.
Condições do leilão:
- Leilão extrajudicial, com lances 100% online. Encerramento em 17/11/2026, às 14h (horário de Brasília). Lances nos últimos 3 minutos prorrogam o prazo em mais 3 minutos.
- Avaliação: R$ 2.300.000,00. Incremento mínimo de lance: R$ 5.000,00.
- O maior lance está sujeito à aprovação do vendedor, que analisa a oferta em até 3 dias úteis após o leilão.
- Pagamento: à vista na escritura; ou sinal de 50% + 6 parcelas mensais sem juros; ou financiamento direto com o vendedor (sujeito à aprovação) ou em outros bancos.
- Escritura pública de compra e venda em até 30 dias após a homologação. Despesas de transmissão e impostos por conta do arrematante. A posse é transmitida com a outorga da escritura.
- Venda em caráter "ad corpus": as áreas e imagens são enunciativas e ilustrativas. O interessado deve verificar o imóvel, o zoneamento, o potencial construtivo e as restrições de uso antes de dar lances.
- Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da venda, não inclusa, paga à vista em até 24 horas da comunicação da aprovação da proposta.
Confira as fotos, o edital completo, a matrícula e o comprovante de IPTU disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.
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