Lote 266,50,60ha em Unaí/MG | Cód do leilão: vd00185/001

Estr. de Acesso á Rodovia BR-251Unaí - MG
R$ 14.518.807,48 Valor da 1º Praça

29% de desconto Avaliação: R$ 20.455.014,50

Foto ilustrativa 1 - Lote 266,50,60ha em Unaí/MG

Descrição

Modalidade: Extrajudicial

Venda Direta de uma gleba de terras situada neste distrito, município e comarca de Unaí-MG, na Fazenda Roxa, ou Bonfim e Cedro e Cachoeira, lugar denominado Fazenda Quatro Gerações, com a área de 266,50,60 ha (duzentos e sessenta e seis hectares, cinquenta ares e sessenta centiares), com suas divisas e confrontações previstas na matrícula nº 56.039 do Cartório de Registro de Imóveis de Unaí-MG.

Características

  • Avaliação

    R$ 20.455.014,50

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 14.518.807,48

  • Abertura 1º Praça

    14 de agosto de 2026 às 12h00

  • Encerramento 1º Praça

    15 de setembro de 2026 às 14h00

Regras

O imóvel relacionado neste edital será vendido, a quem maior lance ou proposta (a ser analisada pelo comitente), em leilão de modo somente On-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se ao VENDEDOR, o direito de liberar ou não o imóvel, pelo maior preço alcançado, partindo do lance mínimo estabelecido, bem como, reunir ou retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.

Ônus

Venda Direta de uma gleba de terras situada neste distrito, município e comarca de Unaí-MG, na Fazenda Roxa, ou Bonfim e Cedro e Cachoeira, lugar denominado Fazenda Quatro Gerações, com a área de 266,50,60 ha (duzentos e sessenta e seis hectares, cinquenta ares e sessenta centiares), com suas divisas e confrontações previstas na matrícula nº 56.039 do Cartório de Registro de Imóveis de Unaí-MG.

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes. O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário. O arrematante, adquire o imóvel como ele se apresenta, como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamar do estado de conservação e de eventuais mudanças, nas disposições internas do imóvel apregoado, quando for o caso. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao imóvel, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso. Todos os débitos incidentes sobre o imóvel, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante.

Condições

GUILHERME CAIXETA BORGES, Leiloeiro Público Oficial, JUCEMG nº 1336, devidamente autorizado pela proprietária COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSAO DO OESTE MINEIRO LTDA – SICOOB CREDICOPA CNPJ nº 71.297.899/0001-02, estabelecida na R. Olegário Maciel, 443 – Centro, Patos de Minas /MG, 38700-122, para realizar o leilão com modalidade de venda direta pelo valor mínimo estabelecido e nas condições aqui impostas.
LOTE ÚNICO: Uma gleba de terras situada neste distrito, município e comarca de Unaí-MG, na Fazenda Roxa, ou Bonfim e Cedro e Cachoeira, lugar denominado Fazenda Quatro Gerações, com a área de 266,50,60 ha (duzentos e sessenta e seis hectares, cinquenta ares e sessenta centiares), com suas divisas e confrontações previstas na matrícula nº 56.039 do Cartório de Registro de Imóveis de Unaí-MG.
Localização do Bem: Unaí/MG
Avaliação do bem: R$ 20.455.014,50 (vinte milhões, quatrocentos e cinquenta e cinco mil e quatorze reais e cinquenta centavos)
Lance Mínimo: R$ 14.518.807,48 (quatorze milhões, quinhentos e dezoito mil, oitocentos e sete reais e quarenta e oito centavos), em lance a vista, ou proposta a ser cadastrada na plataforma de leilões, condicional a aprovação do comitente.
O VENDEDOR, legítimo proprietário, torna público, que venderá em leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", o imóvel de sua propriedade, parte integrante deste Edital.
O leilão em venda direta será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.