Apto Duplex – Avenida Giovanni Gronchi x R. Doutor Laerte Setúbal | Cód do leilão: 8480/001

Rua Doutor Laerte Setúbal nº 158 - Vila Suzana | São Paulo - SP
R$ 729.518,75 Valor da 1º Praça

48% de desconto Avaliação: R$ 1.425.000,00

Foto ilustrativa 1 - Apto Duplex – Avenida Giovanni Gronchi x R. Doutor Laerte Setúbal

Descrição

Modalidade: Judicial

Atenção: novas datas!

 

Apto Duplex no Morumbi por 50% do valor de mercado e livre de ônus.

Avenida Giovanni Gronchi x Rua Doutor Laerte Setúbal.

 

 

Lote em Hastas Públicas.
01 (um) Apartamento Duplex, nº 191, localizado nos 18º e 19º pavimentos do Edifício Carlbridge, situado na cidade de São Paulo na Rua Doutor Laerte Setúbal, 158, e Avenida Giovanni Gronchi, no Parque Bairro Morumbi, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 434,46m², a área comum de garagem de 141,32m², correspondente a 01 depósito indeterminado localizado no 2º subsolo e a 05 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 2º e 1º subsolos, para a guarda de 05 automóveis de passeio, e a área comum de 303,726m², perfazendo área total de 879,506m², correspondendo-lhe uma fraçãoideal de 8,7168 % no terreno condominial.
Matrícula nº 255.171 do 11º CRI de São Paulo. 
Inscrição Municipal  nº: 170.048.0137.2.

 

Matrícula.
Imóvel havido por Welerson Barbosa dos Santos (CPF 038.941.306-28), enquanto divorciado (R. 07);
ajuizamento de Ação de Incidente de desconsideração da personalidade jurídica nº 0004382.88.2018.8.16.0194 da 23º Vara Cível de Curitiba e promovida por Login Tranporte Nacionais e Internacionais Ltda. (CNPJ 07.067.114/0001-06) (Av. 08); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 1003523-40.2014.8.26.0704 (Av. 09);
penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1061620-36.2013.8.26.0100 da 42ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Itaú Unibanco S/A, antigo Banco Itaú S/A (CNPJ 60.701.190/0001-04) (Av. 10); e
arrolamento do bens e direitos de Welerson Barbosa dos Santos pela Secretaria da Receita Federal do Brasil e no processo nº 10314.720254/2019-86 (requisição nº 22.00.00.13.97), nos termos do art. 64 da a Lei 9.532/97 (Av. 11).

 

Posse.
Não é possível afirmar quem exerce a posse direta do imóvel atualmente.

 

Débitos de IPTU.

Pesquisas feitas em 24 de Março de 2026 indicaram débitos relativos aos IPTUs dos anos 2012 até 2024 inscritos na dívida ativa e no valor de R$ 1.015.862,98. Havia R$ 25.367,80 de 2025 ainda não inscritos e R$ 25.907,39 de 2026.


Débitos Condominiais.
Trata-se de Cumprimento de Sentença homologatória de acordo entabulado em sede de Ação de Cobrança de Despesas Condominiais e respectivos encargos devidos pela unidade nº 191 do Condomínio Edifício Carlbridge Park desde novembro de 2012. 
O valor executado era de R$ 2.032.290,50 em janeiro de 2024, consideradas as contas condominiais e encargos vencidos até então - fls. 612/616. 
O valor da cota mensal de condomínio da unidade era de aproximadamente R$ 6.300,00.

Avaliação.
Valor Original:         R$ 1.425.000,00 para Mar/2026.
Valor Atualizado:    R$  1.425.000,00 para Mar/2026.

 

Observações Finais.
O imóvel é ofertado em Hastas Públicas livre de ônus. Tributos e contribuições condominiais relativos ao(s) Bem(ns) Imóvel(eis) e vencidos até a lavratura do auto de arrematação se sub-rogarão no preço, não sendo de responsabilidade do arrematante. (REsp 866.191/SC, Rel. Ministro TEORI ALBINO ZAVASCKI, PRIMEIRA TURMA, julgado em 22/02/2011, DJe 28/02/2011; AgInt nos EDcl no REsp 1724756/SC, Rel. Ministro RICARDO  VILLAS BÔAS CUEVA, TERCEIRA TURMA, julgado em 29/10/2018, DJe 08/11/2018; TJSP; Agravo de Instrumento 2082280-67.2018.8.26.0000; Relator (a): Silvia Rocha; Órgão Julgador: 29ª Câmara de Direito Privado; Foro Regional II - Santo Amaro - 2ª Vara Cível; Data do Julgamento: 06/06/2018; Data de Registro: 07/06/2018). 

Eventual saldo da dívida condominial executada relativo a cotas condominiais mensais e encargos vencidos até a data da lavratura do auto de arrematação porventura não liquidado com o produto da arrematação será posteriormente perseguido face o(s) devedor(es) originário(s) e aqui executado(s).

Correrão por conta do arrematante todas as providências e despesas necessárias para a transmissão da propriedade dos móveis, inclusive o pagamento de imposto de transmissão de bens, laudêmio, aforamento, tarifas, emolumentos, registros e averbações cartorárias, extração de certidões e demais documentos; bem como as despesas necessárias para a imissão na posse dos móveis, sendo que eventuais demais ônus e pendências, taxas e/ou impostos porventura incidentes sobre os bens correrão por conta do arrematante.

Características

  • Avaliação

    R$ 1.425.000,00

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 729.518,75

  • Abertura 1º Praça

    24 de junho de 2026 às 11h00

  • Encerramento 1º Praça

    24 de julho de 2026 às 11h00

Detalhes Adicionais

  • Área Útil

    475,00

  • Área total

    880,00

  • Dormitórios

    4 ou +

  • Suítes

    3

  • Vagas de garagem

    4 ou +

  • CondomÍnio

    6.500,00

  • Iptu mensal

    2.600,00