Apto – R. Pontins, 49, Santana | Cód do leilão: 8618/001

Rua Pontins nº 49 - Santana - | São Paulo - SP
R$ 614.331,58 Valor da 1º Praça

R$ 600.000,00 Valor de Avaliação

Foto ilustrativa 1 - Apto – R. Pontins, 49, Santana

Descrição

Modalidade: Judicial

Apartamento em Santana livre de ônus.

 

Lote em Hastas Públicas
01 (um) Apartamento sob nº 11 (tipo 1), localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Condomínio Edifício Laccadive, situado a Rua Pontins, nº 49, no 8º Subdistrito - Santana, da cidade de São Paulo, com a área privativa de 75,3350 metros quadrados, área comum de 21,0976 metros quadrados, área comum na garagem coletiva com direito a 1 automóvel de passeio de 24,2636 metros quadrados, perfazendo a área total de 120,6962 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e coisas comuns do condomínio de 3,2805%.

 

Matrícula
Imóvel havido por Therezinha Marchiti Baumann (CPF 010.679.688-73), enquanto separada judicialmente (R. 01);
penhora oriuda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1036093-39.2023.8.26.0001 (Av. 02).

 

Posse
A Sra. Perita informou que por ocasião da avaliação, em março de 2026, "foi recebida pelo filho da requerida Sr. Carlos, que informou que sua mãe não reside mais no local" - Evento 81.
De acordo com o exequente, "há informação de que o apartamento nº 11 está locado a terceiro por contrato residencial com vigência de 30 meses, início em 19/02/2026 e término previsto para 19/08/2028, com aluguel mensal inicial de R$ 2.300,00, aluguel estabelecido pela plataforma Quinto Andar" - Evento 93.
Não há nos autos, todavia, cópia deste contrato de locação tampouco informações acerca do nome e qualificação do locatário e atual ocupante.

 

Débitos de IPTU
Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários expedida em 16 de julho de 2026 atesta a inexistência de débitos de IPTU. Imóvel sem valor a pagar para o IPTU de 2026.

 

Débitos de Condomínios 
Trata-se de Execução  de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e demais encargos devidos pela unidade 11 do Condominio Edificio Laccadive desde maio de 2022.
O valor executado era de R$ 56.104,67 em março de 2026 - Evento 88.

Características

  • Avaliação

    R$ 600.000,00

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 614.331,58

  • Abertura 1º Praça

    18 de agosto de 2026 às 12h00

  • Encerramento 1º Praça

    21 de agosto de 2026 às 12h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 368.598,95

  • Abertura 2º Praça

    21 de agosto de 2026 às 12h01

  • Encerramento 2º Praça

    10 de setembro de 2026 às 12h00

Detalhes Adicionais

  • Área Útil

    75,34

  • Área total

    120,70

  • Dormitórios

    3

  • Vagas de garagem

    1

  • CondomÍnio

    1.500,00

  • Iptu mensal

    0,01