Direitos sobre Imóvel residencial c/ A.T 200,00m² | Cód do leilão: 10557/001

Rua Antônio Penharbel, nº 120, Jardim Santa Rita, Monte Alto/SP. Monte Alto - SP
R$ 289.479,45 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Direitos sobre Imóvel residencial c/ A.T 200,00m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua Antônio Penharbel, nº 120, Jardim Santa Rita, Monte Alto/SP. 

Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP

Nº do processo: 0001180-77.2024.8.26.0368  SEGREDO DE JUSTIÇA

RQTE: E. R. S. F. e outros, neste ato representados por sua genitora S. R. P.

RQDO: E. R. S. 

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

o 1° Leilão terá início no dia 24/07/2026 a partir das 14:05h, e encerramento no dia 29/07/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 19/08/2026 às 14:05h (ambas no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 289.479,45

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 144.739,72

DESCRIÇÃO: Direitos sobre Imóvel residencial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Monte Alto, no loteamento denominado “JARDIM SANTA RITA”, consistente do lote nº 03 da quadra G, com frente para a RUA D, medindo 200,00 metros quadrados, ou sejam, 10,00 metros de frente, com igual medida nos fundos, por 20,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando-se pela frente com a referida Rua; pelo lado direito de quem da Rua olha para o terreno com o lote nº 02; pelo lado esquerdo com o lote nº 04; e pelos fundos com o lote nº 17, lote destinado para fins residenciais. Consta no Auto de Avaliação e Depósito de fls. 335, realizado pelo Oficial em 14/08/2025, que trata-se de um imóvel residencial situado na Rua Antônio Penharbel, nº 120, Jardim Santa Rita, Monte Alto/SP. Obs.: Área construída superior em metros, ao que consta no espelho IPTU. Imóvel localizado na Rua Antônio Penharbel, nº 120, Jardim Santa Rita, Monte Alto/SP. Imóvel matrícula n° 21.858 do CRI de Monte Alto/SP. 

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 289.479,45 (duzentos e oitenta e nove mil, quatrocentos e setenta e nove reais e quarenta e cinco centavos).

ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem.

Obs.: Inicialmente, o referido imóvel era de propriedade de GARBIN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, sendo que a mesma efetuou a venda por meio de escritura pública de compra e venda em favor da Sra. Matilde de Fátima Augusto, de acordo com o contrato localizado em fls. 258/264. Conforme fls. 258/264 de escritura de compra e venda o imóvel foi quitado perante a Garbin Empreendimentos Imobiliários LTDA. Assim, a totalidade do imóvel passou a ser de propriedade da Sra. Matilde de Fátima, faltando seu respectivo registro na matrícula. Posteriormente, conforme documentos de fls. 279/296, foi aberto inventário em razão do falecimento da proprietária, Sra. Matilde de Fátima, tendo o imóvel sido transmitido ao seu único herdeiro, o Sr. E. R. S.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 289.479,45

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 289.479,45

  • Abertura 1º Praça

    24 de julho de 2026 às 14h05

  • Encerramento 1º Praça

    29 de julho de 2026 às 14h05

  • Valor 2º Praça

    R$ 144.739,72

  • Abertura 2º Praça

    29 de julho de 2026 às 14h05

  • Encerramento 2º Praça

    19 de agosto de 2026 às 14h05

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.