EXTRAJUDICIAL | Cód do leilão: /0165/26
Barra de Una - Bahia - Zona do Maroim | Una - BAR$ 5.500.000,00 Valor da 1º Praça
31% de desconto Avaliação: R$ 8.000.000,00
Oportunidade rara no litoral sul da Bahia: terreno de 3,6 hectares (36.000 m²) na Zona do Maroim, Praia do Sul, Barra de Una, conhecido como THEAMAR 1-A. Uma área generosa, cercada de mata nativa e rios, a poucos passos do mar — o tipo de terreno que praticamente não se encontra mais à venda nessa região.
O imóvel tem cerca de 200 metros de frente de praia e testada voltada para a margem esquerda do encontro dos rios da Lagoa e Independência, primeiro braço do Rio Una. Isso significa acesso direto à água doce e ao mar no mesmo terreno, com paisagem de manguezal, rio e praia preservados — um cenário difícil de replicar em qualquer outro ponto do litoral baiano.
Pela dimensão e pela localização, o terreno se encaixa bem em projetos de casa de praia, residência de temporada ou refúgio particular em meio à natureza, para quem procura sossego, espaço e proximidade com o mar sem abrir mão da vegetação nativa ao redor.
Cadastro no INCRA/MIRAD sob o nº 324.264.009.801, com documentação apta para transferência.
Vale reforçar: o terreno está dentro dos limites do Refúgio de Vida Silvestre de Una (REVIS Una), o que impõe restrições ambientais sobre uso, ocupação e construção. Qualquer projeto de edificação depende de análise prévia junto aos órgãos ambientais competentes — recomenda-se ao interessado consultar essas exigências antes de definir o uso pretendido. O imóvel será vendido no estado de conservação, ocupação e documentação em que se encontra.
R$ 8.000.000,00
1º
R$ 5.500.000,00
17 de junho de 2026 às 13h00
22 de julho de 2026 às 14h00
