Imóvel residencial com A.T 133,55m² | Cód do leilão: 10517/001

Rua José Manoel Caseiro, nº 127, Jaú/SPJaú - SP
R$ 226.570,46 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Imóvel residencial com A.T 133,55m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua José Manoel Caseiro, nº 127, Jaú/SP.

Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JAÚ – SP

Nº do processo: 1004116-09.2017.8.26.0302   SEGREDO DE JUSTIÇA

RQTE: L. F. B. neste ato representados por sua genitora CRISTIANE BEATRIZ PEREIRA

RQDO: WALDEMAR FLORENTINO BASTOS

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 26/06/2026 à partir das 14:40h, e encerramento no dia 01/07/2026 às 14:40h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/07/2026 às 14:40h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC).

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 226.570,46

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 169.927,84

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 133,55m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, com frente para a Rua José Manoel Caseiro, lado ímpar, distante 419,52 metros da esquina com a Rua Augusto Maiotto, situado nesta cidade e comarca de Jaú, Estado de São Paulo, medindo 5,00 metros de frente, confrontando com a Rua José Manoel Caseiro; 26,15 metros do lado direito (de quem do imóvel olha para a via pública), confrontando com o prédio n° 119, da Rua José Manoel Caseiro; 26,16 metros do lado esquerdo, confrontando com Eliana Aparecida Fichio; e 5,00 metros pelos fundos, confrontando com o prédio n° 134, da Rua Fernando Almeida Prado Júnior e com José Carlos Paulo Júnior, encerrando a área de 133,55 metros quadrados. Cadastro Municipal: 06 2 41 43 1017 000. Consta na AV.1 que no imóvel objeto desta matrícula foi edificado um prédio residencial, de tijolos e coberto de telhas, com 80,00 metros quadrados de construção, que recebeu o nº 127, da Rua José Manoel Caseiro. Imóvel localizado na Rua José Manoel Caseiro, nº 127, Jaú/SP. Imóvel matrícula nº 61.973 do CRI de Jaú/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 226.570,46 (duzentos e vinte e seis mil, quinhentos e setenta reais e quarenta e seis centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.07- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 1007354-70.2016.8.26.0302, movida por Cristiane Beatriz Pereira; Av.08- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Jaú/SP, em 06/05/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 767,37 (setecentos e sessenta e sete reais e trinta e sete centavos).

Obs.: No sentido de manter conformidade com o  artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de W. F. B. que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 50% em 2º leilão. Sendo que sobre a quota parte da co-proprietária não executada não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 75% (50% da co-proprietária + 25% que representa a cota parte da executada com desconto de 50%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Link googlemaps  clique aqui.

Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 226.570,46

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 226.570,46

  • Abertura 1º Praça

    26 de junho de 2026 às 14h40

  • Encerramento 1º Praça

    01 de julho de 2026 às 14h40

  • Valor 2º Praça

    R$ 169.927,84

  • Abertura 2º Praça

    01 de julho de 2026 às 14h40

  • Encerramento 2º Praça

    22 de julho de 2026 às 14h40

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.