Imóvel residencial com A.T 282,50m² | Cód do leilão: 10559/001

Rua Antônio Bage, Lote 48, Quadra D, Bairro Conquista, ao lado do imóvel de número 231, São Manuel/SP.São Manuel - SP
R$ 366.868,46 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Imóvel residencial com A.T 282,50m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua Antônio Bage, Lote 48, Quadra D, Bairro Conquista, ao lado do imóvel de número 231, São Manuel/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP

Nº do processo: 1503381-76.2022.8.26.0581

RQTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO MANUEL

RQDO: MARCOS LEOPOLDO DARROS 

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 24/07/2026 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 29/07/2026 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 19/08/2026 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 366.868,46

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 256.807,92

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 282,50m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno sob nº 48, quadra “D” do loteamento denominado “BAIRRO DA CONQUISTA”, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, com a área de 282,50 metros quadrados, situado à RUA NOVE, medindo 11,30m. (onze metros e trinta centímetros) de frente e de fundos, por 25,00m. (vinte e cinco metros) da frente aos fundos, confrontando na frente com a referida rua, do lado direito com o lote nº 13, do lado esquerdo com o lote nº 47 e nos fundos com o lote nº 44. Consta na Av.02 que a Rua “Nove”, onde está situado o imóvel, passou a denominar-se “Rua Antônio Bage”. Consta na Av.06 que o imóvel objeto desta matrícula está cadastrado atualmente na Prefeitura do Município de São Manuel, sob nº 0.3.458.0299.0. Consta na Certidão de fls. 168, realizada pelo Oficial de Justiça em 29/04/2025, que a localização do bem foi feita com base em informações da Prefeitura Municipal local no sentido de que tal imóvel estaria localizado ao lado da casa de número 231 daquela rua, portanto, presume-se corresponder à casa identificada pelo número 221. Consta no Auto de Constatação e Avaliação de fls. 169, realizado pelo Oficial de Justiça em 25/04/2025, que trata-se de 01 (um) imóvel, localizado na Rua Antônio Bage, s/n, Lote 48, Quadra D, Bairro Conquista, São Manuel-SP, matrícula 8504 – CRI local, que, conforme Ficha Cadastral da Prefeitura Municipal nº 8354, corresponde a um lote de terreno de 282,5m², contendo área edificada de 172,33m², que aparenta regular estado de conservação. Imóvel localizado na Rua Antônio Bage, Lote 48, Quadra D, Bairro Conquista, ao lado do imóvel de número 231, São Manuel/SP. Imóvel matrícula nº 8.504 do CRI de São Manuel/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 366.868,46 (trezentos e sessenta e seis mil, oitocentos e sessenta e oito reais e quarenta e seis centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 245, débitos junto à Prefeitura Municipal de São Manuel/SP, no valor de R$ 2.793,99 (dois mil, setecentos e noventa e três reais e noventa e nove centavos), atualizado em 11/02/2026.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 366.868,46

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 366.868,46

  • Abertura 1º Praça

    24 de julho de 2026 às 14h10

  • Encerramento 1º Praça

    29 de julho de 2026 às 14h10

  • Valor 2º Praça

    R$ 256.807,92

  • Abertura 2º Praça

    29 de julho de 2026 às 14h10

  • Encerramento 2º Praça

    19 de agosto de 2026 às 14h10

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.