Terreno Matrícula nº 17.275 do 2º CRI de Osasco/SP | Cód do leilão: /002
São Paulo - SPR$ 1.163.035,86 Valor da 2º Praça
29% de desconto Avaliação: R$ 1.661.479,80
Matrícula nº 17.275 do 2º CRI de Osasco/SP
IMÓVEL: Área nº 17, situada no Sítio Cachoeira, nesta cidade de Osasco — São Paulo, com a seguinte descrição, características e confrontações: localizada na margem esquerda da Estrada de Alpina, de quem dá interseção da Estrada de Portugal com a Estrada de Alpina se dirige para o fim desta, distante 338,00m do Balão de Retorno da Estrada de Alpina, medindo de frente para a Estrada de Alpina, 39,50ms. da frente aos fundos, do lado direito de quem da Estrada olha o imóvel mede 135,50ms., confrontando com a área 16, do lado esquerdo mede 78,50ms., confrontando com a área 18; e, nos fundos mede 105,00ms., confrontando com as áreas 28 e 21, encerrando a área de 6.610,00m2. CONTRIBUINTE: 24461-62-07-6114-00-000. LOCALIZAÇÃO: Estrada da Alpina s/nº, bairro Industrial Anhanguera, Osasco/SP. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.661.479,80 (hum milhão, seiscentos e sessenta e um mil, quatrocentos e setenta e nove reais e oitenta centavos), em abril de 2026, devendo ser atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. DEPOSITÁRIO (A): O atual possuidor do bem.
R$ 1.661.479,80
2º
R$ 1.661.479,80
11 de maio de 2026 às 14h00
14 de maio de 2026 às 14h00
R$ 1.163.035,86
14 de maio de 2026 às 14h01
04 de junho de 2026 às 14h00
PAGAMENTO DO LOTE: O pagamento poderá ser à vista ou parcelado, nos termos do art. 895 do CPC. Na hipótese de parcelamento, o interessado deverá formular proposta expressa antes do encerramento do leilão, conforme estabele o artigo 895 incisos I e II do CPC, com entrada mínima de 25% e o saldo em até 30 parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pela Tabela Prática do TJ/SP e acrescidas de juros de 1% ao mês, garantindo a proposta por fiança bancária, seguro-garantia judicial ou hipoteca do próprio bem. O inadimplemento de qualquer parcela acarretará vencimento antecipado do saldo, perda dos valores pagos em favor da execução e demais sanções legais.
Ressalva-se expressamente que a apresentação de lance à vista de acordo com o artigo 895 §7º do CPC prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.
PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro é de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação paga pelo arrematante em 24 horas, não incuída no valor do lance, nos termos da Res. CNJ 236/2016, através de guia de depósito bancário. Consumada a arrematação nos termos do art. 903 caput do CPC a arrematação é considerada perfeita, acaba e irretratável, ressalvadas as situações previstas no art. 903 §1º do CPC.
CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO OU ACORDO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso haja acordo, pagamento integral ou adjudicação após a elaboração do edital, serão devidos comissão a gestora judicial na ordem de 1% (hum por cento) sobre o valor do acordo, remissão ou adjudicação, a título de ressarcimento das despesas de publicação de edital, intimação das partes, remoção, guarda e conservação dos bens, desde que devidamente documentadas nos autos, nos termos do art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ 236/2016 que serão pagos pela parte adquirente. Se o Executado pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826 do CPC, ou celebrar acordo deverá apresentar até a hora e data designadas para o leilão, guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto ao pagamento integral ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado.
ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO: Se o exequente arrematar o bem e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão à custa do exequente (art. 892, §1º, do CPC). Na hipótese de arrematação pelo crédito, o exequente ficará responsável pela comissão devida ao Leiloeiro.
VISITAÇÃO: Desde que autorizada a visitação, a mesma deverá ser agendada com o Leiloeiro através do e-mail [email protected], ficando autorizado o acompanhamento com oficial de justiça e, se necessário, força policial. Em caso de imóvel desocupado, também fica autorizado o Leiloeiro a se fazer acompanhar por chaveiro. Igualmente, ficam autorizados os funcionários do Leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Leiloeiro, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem.
DESOCUPAÇÃO: A desocupação do imóvel será realizada mediante expedição de Mandado de Imissão na Posse ART. 901 §1º do CPC, que será expedido pelo M.M. Juízo Comitente, após o recolhimento das custas pelo arrematante, consoante com o art. 903, § 3º, do CPC.
SISTEMA – Os interessados em ofertar lances deverão se cadastrar previamente no site do Leiloeiro, aceitar os termos e condições informados e encaminhar cópias dos seguintes documentos:
LANCES: Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do CPC).
Mat. 17275
R.3 – aquisição do imóvel pela Obrasul
R. 4 – cédula de crédito | imóvel dado em garantia de alienação fiduciária para o Banco ABNAMRO REAL S/ no valor de R$ 1.500.000,00
Av. 6 – cancelamento da alienação fiduciária supra
R.7 – imóvel dado em garantia de alienação fiduciária ao Banco Abn Amro Real no valor de R$ 1.200.000,00
Av. 9 – averbação premonitória em favor de ZFAC Comercial LTDA, ação 583.00.2011.181418-3/000000-000 da 19ª Vara Cível do Foro Central de SP – NÚMERO ATUALIZADO DO PROCESSO nº 0181420-46.2011.8.26.0100 (ARQUIVADO)
Av. 10 – penhora exequenda
Av. 11 – averbação de penhora no processo nº 01053219820128260100 da 35ª Vara Cível do Foro Central
R. Constantino Frollini, 48 nº 48Barra Bonita - SP
ResidenciaisR. Vicente Sério nº 214Santa Rosa de Viterbo - SP
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