APARTAMENTO | LAUZANE PAULISTA – SÃO PAULO/SP | Cód do leilão: 285 - TJSP/001

Rua Padre Francisco João de Azevedo nº 33 - Vila Romero | São Paulo - SP
R$ 882.746,00 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - APARTAMENTO | LAUZANE PAULISTA – SÃO PAULO/SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Leilão de Apartamento no Lauzane Paulista, São Paulo/SP

Endereço: Rua Padre Francisco João de Azevedo, 33

Descrição: Direitos sobre o Apartamento sob nº 81, localizado no 8º andar do empreendimento imobiliário denominado “Condomínio Residencial Piazza Lacchini”, situado à Rua Conselheiro Moreira de Barros, nº 2.511, no 8º Subdistrito – Santana, contendo a área privativa coberta de 93,670m², área comum coberta de 54,530m², área total coberta de 148,200m², área comum descoberta de 15,316m², área total coberta + descoberta de 163,516m², coeficiente de proporcionalidade de 1,0032%, fração ideal no solo de 1,0032%; cabendo-lhe o direito de estacionar 02 veículos tipo passeio ou utilitário, em 02 vagas da garagem coletiva do conjunto localizada no 1º ou 2º subsolo, com exceção das sob números 59, 60, 61, 62 e 63, no 2º subsolo; e, as vagas sob números 34, 55, 56, 57, 58, 59 e 60, no 1º subsolo, por serem unidades autônomas. Contribuinte nº 071.339.0240-0, objeto da matrícula nº 141.281 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.

DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 64.247,88 até 12/05/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 3.518,21 até 12/05/2026.

OBSERVAÇÃO: A Construtora PB-500 transferiu para a Associação dos Adquirentes do Condomínio Piazza Lancchini a responsabilidade e administração das obras de edificação do Empreendimento Piazza Lacchini, e, conforme informado pelo patrono do condomínio, não há mais qualquer débito da unidade objeto deste leilão com a associação. O condomínio sucedeu a associação em meados de 2014 e, desde então, não existem mais quaisquer obrigações da unidade com a associação.

CRÉDITO EXECUTADO: Débitos desta ação no valor de R$ 87.541,35 em maio de 2026.

 

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 882.746,00

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 882.746,00

  • Abertura 1º Praça

    20 de julho de 2026 às 14h00

  • Encerramento 1º Praça

    23 de julho de 2026 às 14h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 529.648,00

  • Abertura 2º Praça

    23 de julho de 2026 às 14h01

  • Encerramento 2º Praça

    12 de agosto de 2026 às 14h00

Regras

Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (WWW.NRNLEILOES.COM.BR), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista, o saldo do lance deverá ser pago em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem; As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. Caso o leilão se encerre positivo com lance à vista, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Dentre as propostas de pagamento parcelado que satisfizerem os requisitos do art. 895, § 1º, do CPC, será vencedora: i) aquela de maior valor total (art. 895, § 8º, I, do CPC), se diferentes as propostas; ii) aquela formulada em primeiro lugar, se totalmente idênticas as propostas (art. 895, § 8º, II, do CPC).  O prazo para apresentação de propostas observará o entendimento firmado pelo Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, conforme precedentes nos Agravos de Instrumento nºs 2132770-30.2017.8.26.0000, 2199465-29.2018.26.0000, 2132317-30.2020.8.26.0000, 2028406-02.2020.8.26.0000 e 2143178-41.2021.8.26.0000, admitindo-se a necessária ponderação quanto à sua fixação, em observância aos princípios da ampla publicidade e da livre concorrência.